A vous de redonner vie à cette belle endormie. Jolie Villa des années 50 avec un beau terrain de 715m² entre port et musée dans une rue très calme à 5mn à pied de la plage. En résidence principale, de vacances ou en investissement location, de nombreuses possibilités s'offrent à vous. Notamment avec un appartement T2 tout neuf en sous-sol et une dépendance (ancien studio) à rénover au fond du jardin. Les 2 pouvant avoir un accès indépendant. Dans la villa, vous bénéficiez en RdC d'une entrée, d'un séjour, d'un salon avec cheminée insert, d'une cuisine, d'une suite parentale de 18.60m² et de wc indépendants, le tout sur un beau parquet en chêne ou un revêtement terrazzo du plus bel effet. A l'étage 2 grandes chambres avec leur propre lavabo et une salle d'eau. Au sous-sol, appartement T2 neuf de 47m² avec terrasse indépendante plein sud. Pour plus de renseignements, contactez Pierre-Frédérick GALLAND E.I., au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées] Agence AIM-TRANSACTIONS, 7 Rue George Sand 37000 TOURS Tél [Coordonnées masquées] (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre Frédérick GALLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00331 - Tours.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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