vous propose : A REAL, une propriété de prestige, en limite de zone agricole, sur les hauteurs du village, offrant une position dominante sur la vallée du Capcir. Cette propriété bénéficie d'une vue panoramique sur le lac et les 3 stations de ski environnantes. Idéalement située pour les amateurs de plein air, elle offre un accès facile aux sentiers de randonnée, de raquette, aux pistes de VTT et de ski.
Ce bien d'exception, construit en 2020, se distingue par sa très faible consommation énergétique et ses finitions haut de gamme. Une belle terrasse de 100 m², sans vis-à-vis, vous permettra de profiter pleinement du paysage environnant. À seulement 10 minutes des ANGLES et 2h30 de Barcelone ou Toulouse, cette propriété offre un cadre de vie paisible et privilégié.
À l'intérieur, vous trouverez une salle de détente comprenant un jacuzzi et un sauna, ainsi qu'une ambiance sonore assurée par des enceintes acoustiques centralisées. La maison dispose également d'une salle de sport spécialement équipée pour les golfeurs, avec un simulateur proposant 100 parcours internationaux.
Le séjour cuisine spacieux de 73 m² et la mezzanine de 65 m² offrent des espaces de vie lumineux et conviviaux. La propriété compte 4 chambres confortables, une double cheminée, un garage de 53 m², un abri pour voiture et bois de 61 m², ainsi qu'un box pour les chevaux en annexe.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une résidence alliant confort, prestige et modernité, dans un cadre naturel exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 780€ ~ 1110€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Exp France Christophe DEZ - Agent commercial - EI - RSAC Perpignan 844933085
Ce bien d'exception, construit en 2020, se distingue par sa très faible consommation énergétique et ses finitions haut de gamme. Une belle terrasse de 100 m², sans vis-à-vis, vous permettra de profiter pleinement du paysage environnant. À seulement 10 minutes des ANGLES et 2h30 de Barcelone ou Toulouse, cette propriété offre un cadre de vie paisible et privilégié.
À l'intérieur, vous trouverez une salle de détente comprenant un jacuzzi et un sauna, ainsi qu'une ambiance sonore assurée par des enceintes acoustiques centralisées. La maison dispose également d'une salle de sport spécialement équipée pour les golfeurs, avec un simulateur proposant 100 parcours internationaux.
Le séjour cuisine spacieux de 73 m² et la mezzanine de 65 m² offrent des espaces de vie lumineux et conviviaux. La propriété compte 4 chambres confortables, une double cheminée, un garage de 53 m², un abri pour voiture et bois de 61 m², ainsi qu'un box pour les chevaux en annexe.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une résidence alliant confort, prestige et modernité, dans un cadre naturel exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 780€ ~ 1110€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Exp France Christophe DEZ - Agent commercial - EI - RSAC Perpignan 844933085
DPE
A
B
C
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GES
A
B
C
D
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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