Je vous présente cette magnifique maison située à Saint Alban Auriolles à 2 minutes de Ruoms et tout ses commerces. Avec une superficie de 137 m² sur 2 niveaux, cette propriété offre un espace de vie spacieux et confortable.
L'un des principaux atouts de cette maison est son séjour lumineux, donnant sur une cuisine ouverte entièrement équipée pour une surface de 51 m². Vous apprécierez la convivialité de cet espace, idéal pour recevoir vos proches ou passer d'agréables moments en famille.
La maison dispose de 5 chambres, offrant ainsi un grand confort pour toute la famille. Deux grande chambres de 15 et 17 m² dont une dotée d'un balcon de 10 m² offrant une vue imprenable sur le rocher de Sampzon. Une salle de bain, une salle d'eau et deux wc séparé s'ajoute à la composition de la maison. Vous pourrez ainsi profiter de moments de détente en toute tranquillité.
Pour les journées ensoleillées, vous pourrez vous rafraîchir dans la piscine, un véritable havre de paix où vous pourrez vous relaxer et profiter du soleil. Une terrasse de 20 m² est également à disposition pour vos moments de détente en extérieur.
Concernant les aspects pratiques, vous disposerez d'un garage de 26 m² ainsi qu'une allée pouvant accueillir trois véhicules, vous assurant ainsi un espace de stationnement facile et sécurisé.
Cette maison est un véritable coup de cœur, offrant à la fois un cadre de vie agréable et des prestations de qualité. Ne laissez pas passer cette occasion de devenir propriétaire de ce bien unique.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et répondre à toutes vos questions. Au plaisir de vous rencontrer et de vous présenter cette belle maison. Ce bien vous est présenté par Cédric Devailly, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
L'un des principaux atouts de cette maison est son séjour lumineux, donnant sur une cuisine ouverte entièrement équipée pour une surface de 51 m². Vous apprécierez la convivialité de cet espace, idéal pour recevoir vos proches ou passer d'agréables moments en famille.
La maison dispose de 5 chambres, offrant ainsi un grand confort pour toute la famille. Deux grande chambres de 15 et 17 m² dont une dotée d'un balcon de 10 m² offrant une vue imprenable sur le rocher de Sampzon. Une salle de bain, une salle d'eau et deux wc séparé s'ajoute à la composition de la maison. Vous pourrez ainsi profiter de moments de détente en toute tranquillité.
Pour les journées ensoleillées, vous pourrez vous rafraîchir dans la piscine, un véritable havre de paix où vous pourrez vous relaxer et profiter du soleil. Une terrasse de 20 m² est également à disposition pour vos moments de détente en extérieur.
Concernant les aspects pratiques, vous disposerez d'un garage de 26 m² ainsi qu'une allée pouvant accueillir trois véhicules, vous assurant ainsi un espace de stationnement facile et sécurisé.
Cette maison est un véritable coup de cœur, offrant à la fois un cadre de vie agréable et des prestations de qualité. Ne laissez pas passer cette occasion de devenir propriétaire de ce bien unique.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et répondre à toutes vos questions. Au plaisir de vous rencontrer et de vous présenter cette belle maison. Ce bien vous est présenté par Cédric Devailly, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 137m² à ruoms
356 730 €