En village et au calme, sur la commune déléguée de ST ANDRE TREIZE VOIES (MONTREVERD), maison en pierres d'une surface au plancher de 87m² (60m² habitable) sur terrain d'environ 1210m2, bien exposée (Sud-Est). L'intérieur de la maison a été rénové. Vous entrez dans une belle pièce de vie d'environ 42m2 avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaques induction, réfrigérateur, hotte) , donnant sur une terrasse d'environ 50m². Une buanderie et un WC séparé complète ce premier niveau.
A l'étage, un bel escalier moderne dessert un palier, puis deux grandes chambres sous combles, une salle de bains avec WC.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse d'environ 50m², sans vis à vis, d'un jardin clos à paysager, puis d'un terrain attenant idéal pour y créer votre potager, ou un verger. Possibilité de construire une annexe (ou garage) sur la parcelle.
Pour votre confort, chauffage électrique, fenêtres oscillo-battantes en PVC, volets électriques (en partie solaires), ballon eau chaude électrique, assainissement autonome par microstation. (récente).
Maison occupée (bail vide, 900€ mensuel charges comprises).
Pour vos commodités, vous vous trouvez à 3 min. de l'axe NANTES-CHOLET, à 4 ou 5 min. des commerces de première nécessité, à 10 min. de MONTAIGU-VENDEE pour le train, les Hypermarchés, les collèges et lycées. Ce bien vous est présenté par Nadine Blot , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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Référence: 68831DHI1770 Honoraires d'agence de 4.16% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires
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Date du DPE : 01/12/2022
Coûts annuels estimés :
808 € - 1 094 €
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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