Réf. annonce : 9354 - viager occupe sans rente - sotteville les rouen (76)

Réf. annonce : 9354 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D’USAGE ET D’HABITATION

SOTTEVILLE LES ROUEN (76)
GARIBALDI

A 13 min. au Sud de Rouen, dans une belle résidence construite en 1962 proche de toutes commodités (centre-ville et commerces accessibles à pied, bus et métro Garibaldi à proximité immédiate, écoles à 500 m.), un APPARTEMENT de 3 PIECES situé au 3ème étage (sur 11) avec ascenseur avec une belle vue dégagée ville et parc en contrebas, sans vis-à-vis. Il se compose :

• Une entrée avec placard,
• Un séjour traversant, sur BALCON,
• Une cuisine avec cellier, sur LOGGIA,
• Un dégagement avec placard,
• Deux chambres,
• Une salle d’eau,
• Un w.c. indépendant.

Sols : Parquets et carrelages

Superficie : 74.05 m² + BALCON 9 m² et LOGGIA 5.5 m²

Chauffage collectif, eau chaude individuelle par cumulus.

• Un petit LOCAL à vélos en rez-de-chaussée.
• Une CAVE au sous-sol.

N.B. : Appartement bien entretenu, double vitrage. Possibilité de fermer le séjour pour faire une 3ème chambre.

COMPTANT : 71 755 euros HAI sans rente
OCCUPE 1 TETE : 76 ans (D)
Valeur Vénale : 115 000 euros

T.F. : 191 euros (OM)
Charges : 211 euros / mois dont 179 euros loc (consommation eau comprise)

RCP du 03/06/1962 - Nombre total de lots : 450 dont 150 principaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr