Maison chaleureuse cinq chambres, cour, terrasse, jardin, garage

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L’agence immobilière BILLET MONTHEL IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ sur la commune d’ÉQUEURDREVILLE : 
Dans un secteur calme, une maison chaleureuse avec de grands espaces de vie, entretenue, avec cinq chambres, jardin, terrasse, cour et garage comprenant :
Au rez-de-chaussée, une entrée avec un grand placard dessert une salle d'eau avec toilettes et dressing, un salon séjour bien exposé offrant beaucoup de luminosité avec poêle à granulés, une salle à manger ouverte avec toit vitré et une cuisine aménagée et équipée ouverte sur les pièces de vie.
Au premier étage, un palier offre un espace dressing, 3 chambres, une salle de bains avec toilettes, une pièce à usage actuel de deuxième salon donnant accès à l'étage supérieur.
Au deuxième étage, un palier dessert 2 chambres dont une actuellement utilisée en bureau.
À l'extérieur, la maison bénéficie d’une grande terrasse avec luminaires intégrés, d'un barbecue fixe de style provençal, d'un jardin, d'une dépendance pour stocker du matériel, d'une cave à vin enterrée, d'un garage et d'une cour avec deux stationnements.
La maison bénéficie d’un aménagement extérieur accueillant et convivial !
Référence : 0020
Nombre de pièces : 8
Surface habitable : 157 m2
Surface totale du terrain : 421 m2

Type de chauffage : Electrique + poêle à granulés
Eau chaude sanitaire : chauffe-eau
Menuiseries : PVC double vitrage + fenêtres de toit bois double vitrage

État du bien : Très bon

Diagnostics réalisés le 01/02/2024 :
Performance énergétique : Classe D (206 kWh/m2/an)
Émission gaz à effet de serre : Classe B (6 kgCO2/m2/an)

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : Entre 1 900 € et 2 650 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr

Prix de vente (honoraires d’agence inclus) : 348 400 €
Prix hors honoraires : 335 000 €
Honoraires d’agence : 13 400 € soit 4% TTC du prix du bien hors honoraires, à la charge de l’acquéreur.

Nous contacter :
07 85 56 12 18
contact@billetmonthel.fr
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Caroline MONTHEL
Gautier BILLET
Co-gérants BILLET MONTHEL IMMOBILIER
Agents immobiliers - Maîtres en droit privé

BILLET MONTHEL IMMOBILIER, SARL au capital de 2 000 € euros, dont le siège social est situé 26 rue Montebello 50100 CHERBOURG-EN-COTENTIN, RCS CHERBOURG-EN-COTENTIN n°917 444 382, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 5001 2022 000 000 001 délivrée par CCI OUEST NORMANDIE, numéro de TVA FR 62917444382, assurée en responsabilité civile professionnelle par SARL PIERRE BREE ASSURANCES - Agent général exclusif MMA dont le siège est sis 40 BOULEVARD SCHUMAN BP 612 - CHERBOURG-OCTEVILLE - 50100 CHERBOURG EN COTENTIN, sur le territoire national sous le n°000000148086962.