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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Grand studio de 30m2 plein sud à antony pour avestissement locatif ou primo-accédant!
— Antony 92160 —
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REF 221656
Visite virtuelle sur demande!
Garantie d'un investissement réussi avec un rendement locatif de 4,55% BRUT , cet appartement de belle dimension pour un F1 plein Sud. Idèal pour location étudiant en location meublée avec une possibilité de loyer à 790 euros charges comprises.
Grand studio de 29.96m2 loi carrez se compose: d'une entrée avec buanderie, d'un espace cuisine tout équipée et une pièce à vivre de 26.5m2 avec une belle hauteur sous-plafond 2,80m2, une salle d'eau et son w-c.
Parking extérieur libre accés pas compris dans le lot.
Le montant des charges annuelles sont de 996 euros qui inclus: le chauffage, l'eau chaude et froide et l'entretien de la copropriété.
La taxe foncière est de 575 euros.Copropriété des années 1973 de 171 lots dont 59 lots d'habitation et 43 lots de stationnements.
Pas de procédure en cours. DPE F/383 GES F/83 estimation des coûts annuels entre 590 euros et 890 euros par an. Année de référence 2021.Consommation en énergie finale du décret de janvier 2023 moins de 450kWh/m2.an sur 500kWh/m2.an maximal.Logement à consommation excessive classé F d'aprés le DPE.
L'appartement n'a pas de déperdition de chaleur étant en entre-sol et au niveau des générateurs de chaleur, en période d'été pas de chaleur ressenti également.
Orientation: plein sud avec grande fenêtre simple vitrage.
Amélioration du DPE en lettre C : possibilité de l'améliorer en isolant les murs par l'intérieur et remplacement les fenêtres par du double vitrage (devis de 2 750 euros).
Environnement calme à deux pas du Parc Heller, Coulée Verte (Paris Montparnasse/Antony 40min en vélo) et rer Antony accéssible en bus 8 ( 7 arrêts) en moins de 8 min.
Si vous souhaitez effectuer une visite, vous pouvez contacter Jihane YOUNSI-EL au [Coordonnées masquées] disponible pour vous accompagner avec vous dans vos projets immobilliers.Auto entrepreneur inscrite au R.S.A.C du tribunale de Nanterre sous le numéro 88 309 04. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Garantie d'un investissement réussi avec un rendement locatif de 4,55% BRUT , cet appartement de belle dimension pour un F1 plein Sud. Idèal pour location étudiant en location meublée avec une possibilité de loyer à 790 euros charges comprises.
Grand studio de 29.96m2 loi carrez se compose: d'une entrée avec buanderie, d'un espace cuisine tout équipée et une pièce à vivre de 26.5m2 avec une belle hauteur sous-plafond 2,80m2, une salle d'eau et son w-c.
Parking extérieur libre accés pas compris dans le lot.
Le montant des charges annuelles sont de 996 euros qui inclus: le chauffage, l'eau chaude et froide et l'entretien de la copropriété.
La taxe foncière est de 575 euros.Copropriété des années 1973 de 171 lots dont 59 lots d'habitation et 43 lots de stationnements.
Pas de procédure en cours. DPE F/383 GES F/83 estimation des coûts annuels entre 590 euros et 890 euros par an. Année de référence 2021.Consommation en énergie finale du décret de janvier 2023 moins de 450kWh/m2.an sur 500kWh/m2.an maximal.Logement à consommation excessive classé F d'aprés le DPE.
L'appartement n'a pas de déperdition de chaleur étant en entre-sol et au niveau des générateurs de chaleur, en période d'été pas de chaleur ressenti également.
Orientation: plein sud avec grande fenêtre simple vitrage.
Amélioration du DPE en lettre C : possibilité de l'améliorer en isolant les murs par l'intérieur et remplacement les fenêtres par du double vitrage (devis de 2 750 euros).
Environnement calme à deux pas du Parc Heller, Coulée Verte (Paris Montparnasse/Antony 40min en vélo) et rer Antony accéssible en bus 8 ( 7 arrêts) en moins de 8 min.
Si vous souhaitez effectuer une visite, vous pouvez contacter Jihane YOUNSI-EL au [Coordonnées masquées] disponible pour vous accompagner avec vous dans vos projets immobilliers.Auto entrepreneur inscrite au R.S.A.C du tribunale de Nanterre sous le numéro 88 309 04. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Référence: 223853
Bien en copropriété. Nombre de lots : 59. Charges de copropriété : 800 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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