Réf. 9356 - vente en nue propriete - crolles (38)

Réf. 9356 - VENTE EN NUE PROPRIETE - CROLLES (38)
Vallée du Grésivaudan

A découvrir absolument, très belle bâtisse en pierres, du XVIIIème dans son parc arboré et éclairé, avec piscine au sel 6x12 - pool house - garages - jeu de boules - bassin - puit et source et une belle vue montagne. Au calme, parfaitement rénovée dans un style actuel, la propriété comprend une habitation de quelques 280 m² carrez luxueusement équipée, ET une dépendance de quelques 120 m² carrez, très bien entretenue avec sa cour séparée et procurant un revenu annuel de 14 400 €.

HABITATION :
• Un sas d’entrée chauffé,
• Un dégagement et un wc avec point d’eau,
• Une pièce à vivre de 53 m² avec salle à manger et séjour cheminée, ouverte sur une grande terrasse Sud-ouest,
• Une cuisine aménagée lumineuse et fonctionnelle,
• Une salle bibliothèque bureau,
• Un home cinéma,
• Une salle de douche avec wc,
• Un bel escalier,
• Deux chambres avec penderies,
• Une chambre parentale avec salle de bains, baignoire et douche,
• Une laverie et un wc avec point d’eau,
• Combles aménagés mansardés 68 m² + salle d’eau et wc,

LOGEMENT MITOYEN LOUE AVEC ENTREE INDEPENDANTE :
• Une entrée escaliers avec local technique et grands placard,
• Une pièce à vivre traversante de 47 m², avec cheminée,
• Une cuisine équipée,
• Une salle de jeux avec grandes penderies,
• Une salle de bains,
• Une lingerie avec wc,
• Un escalier bois avec palier,
• Trois à quatre chambres mansardées avec velux,
• Un wc séparé,
• Une salle de douche, éclairée par un velux,

Superficie Loi Carrez : 429,31 m² + 300 m² de surfaces au sol supplémentaires, sur un TERRAIN de 2 325 m².

Chauffage électrique par le sol pour le rez-de-chaussée + 1 cellule climatisation réversible air-air - Convecteurs dans les étages - Eau chaude par cumulus.

• GARAGE attenant au POOL-HOUSE, avec entrée indépendante – AUVENT extérieur et FOUR à PAIN.
• Stationnement pour plusieurs voitures dans la cour fermée.
• SOUS-SOL aménagé avec GARAGE double de 41 m² - CAVE de 23 m² avec réserve – ATELIER carrelé de 17 m².

N.B. : Fibre. Baies vitrées coulissantes et huisseries oscillo-battantes. Tout à l’égout. Jardin clôturé. Portail électrique. Grandes terrasses pavées. Combles aménagés. Trois Entrées indépendantes.

Le propriétaire conserve l’usufruit et de fait continue d’assumer les frais d’entretien et les Taxes Foncières. Il continue à percevoir les loyers du logement loué.

NUE-PROPRIETE COMPTANT : 928 750 € HAI
1 tête : 78 (H)

Valeur Vénale : 1 200 000 €

T.F. : 5 082 € (dont 515 € OM)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr