L'agence Cadre d'envies vous présente une maison de caractère de 136 m2 de plain-pied, avec un garage et atelier de 31 m2, située sur la commune du Pian Médoc. Vous découvrirez une maison entièrement rénovée ce qui permet de marier l'ancien et le contemporain. L'entrée dessert la pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger, avec ses hauts plafonds et son poêle à granulés. La cuisine semi ouverte est aménagée et équipée puis dispose d'un accès extérieur vers la terrasse. Cet ensemble est agréable, lumineux et chaleureux. Les prestations sont de qualité. L'espace nuit est composé d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. L'espace enfants propose deux belles chambres avec placards et une salle de bain avec baignoire, douche, double vasque, fenêtre et sèche serviettes. Vous bénéficiez d'un WC indépendant avec lave pains. En complément vous disposez d'une chambre d'amis avec placards, puis un WC indépendant. Le garage et l'atelier sont des atouts pour cette maison qui saura vous séduire dès votre arrivée. La grande parcelle est le lieu idéal pour profiter de la nature et pour passer des moments agréables en famille ou entre amis. Maison coup de coeur à découvrir sans tarder. Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Pian médoc - maison de caractère de plain-pied
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