Exclusif. Au cœur de ce village cévenol, bel ensemble immobilier composé de 3 appartements, un terrain arboré de 4 000 m². Possibilité chambres d'hôtes ou gite rural. Beaucoup de cachet pour cette maison cévenole. Au rez-de-chaussée et au premier étage, un appartement de 60m2 avec salle d'eau avec toilettes séparées, cuisine aménagée suivie d'un salon et d'une grande chambre.
Deuxième et dernier étage un bel appartement 3 pièces de 90m² avec une cheminée insert dans la pièce de vie, climatisation réversible, 8 panneaux photovoltaïques, radiateurs électriques en complément, 2 chambres dont une mansardée, avec velux à volets solaires. Une grande terrasse de 25 m² avec vue complète ce bel appartement.
Les plus de cet ensemble immobilier : toiture neuve 2019, huisseries en double vitrage.
Les dépendances : une ancienne miellerie de 30m² à aménager selon convenance. 2 caves, 1 box pour cheval ou moutons, une remise en pierres de 50m², un carport neuf de 2022, 4 forages en fonctionnement.
Terrain constructible sur 3 000 m². Plus de photos sur lmdimmobilier
Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laurent MESPOULET au [Coordonnées masquées]. N° RSAC : 349 503 193 RSAC Nîmes - Agent Commercial
Deuxième et dernier étage un bel appartement 3 pièces de 90m² avec une cheminée insert dans la pièce de vie, climatisation réversible, 8 panneaux photovoltaïques, radiateurs électriques en complément, 2 chambres dont une mansardée, avec velux à volets solaires. Une grande terrasse de 25 m² avec vue complète ce bel appartement.
Les plus de cet ensemble immobilier : toiture neuve 2019, huisseries en double vitrage.
Les dépendances : une ancienne miellerie de 30m² à aménager selon convenance. 2 caves, 1 box pour cheval ou moutons, une remise en pierres de 50m², un carport neuf de 2022, 4 forages en fonctionnement.
Terrain constructible sur 3 000 m². Plus de photos sur lmdimmobilier
Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laurent MESPOULET au [Coordonnées masquées]. N° RSAC : 349 503 193 RSAC Nîmes - Agent Commercial
Référence: 46081
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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