Environnement bucolique et calme

Sur la commune de Boinvilliers, jolie maison de plain-pied d'une surface d'environ 130M² sur une parcelle de 900M².
Dans une petite résidence au calme à 15mn de la gare de Mantes La jolie et de l'A13.
L'entrée s'ouvre sur un grand séjour de plus de 45M² avec sa cheminée et ses 3 baies vitrées, baignant la pièce d'une belle lumière, exposition sud-est.
La cuisine de 14m² est complètement aménagée et équipée et donne sur une terrasse avec pergolas, ou une glycine vous offre à la fois un endroit ombragé et partage ses senteurs très florales.
Un couloir avec placard et petit dressing dessert 3 chambres dont 2 très spacieuses de 15 et 20m² et une pièce attenante pouvant être transformée en bureau ou grand dressing.
Une salle de bain et 1 wc avec douche évacuation au sol ( pour les personnes à mobilité réduite) complètent ce lieu.
Le garage quant à lui est divisé en 3 espaces, une buanderie, une chaufferie et une pièce chauffée avec fenêtre qui peut servir de bureau, salle de sport, ou chambre d'appoint.
Les plus de cette maison: une vie sur un niveau avec des pièces spacieuses, des vitres pvc double vitrage, volets roulants électriques avec télécommande et enfin un environnement TRES CALME.
Cette annonce référence 218899 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE BRUNEAUX (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 452[Coordonnées masquées]9.
Prix du bien : 325 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2023
Score DPE : 210 kWhEP/m²/an
Score GES : 65 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr