Maison 125m² à treal

COUP DE COEUR - MAISON 5 PIÈCES AVEC TERRASSE

À vendre : venez découvrir cette charmante longère de 6 pièces 125 m² située à Tréal (56140) au calme dans un hameau de 3 habitations . Elle bénéficie d'une exposition sud-ouest. Elle s'organise comme suit : une pièce à vivre avec véranda, quatre chambres et une cuisine aménagée et équipée. Elle compte aussi une salle d'eau, une salle de bains et deux toilettes. Un chauffage par pompe à chaleur de 2021 et un insert fonctionnant au bois est présent dans la maison. Un double garage avec portail motorisé et grenier au dessus est attenant à la maison pour un éventuel agrandissement.

Des panneaux photovoltaïque sont installés avec un revenu annuel d'environ 1050€/an.
Cette maison possède également une cave, un hangar, un chenil, un puit et un étang avec poissons. Un jardin (25 000 m²) et une terrasse d'une surface de 55 m² la complètent. Le terrain de la propriété est de 25 192 m² dont une partie est actuellement prêté à un agriculteur de la famille.Si vous ne souhaitez pas autant de terrain, possibilité de revendre une grande partie à celui-ci.

C'est une maison de 2 niveaux du début du XXe siècle. Elle a été construite en 1903 et rénovée depuis 1996 avec de belles prestations récentes. L'assainissement est à revoir devis déjà réalisé avec un entrepreneur du secteur.

L'École Primaire Privée Sainte Thérèse et le Collège Privé Sainte Anne sont implantés à moins de 10 minutes en voiture.

Sa situation va vous séduire par la proximité avec de très beau villages comme Rochefort-en-terre, Malestroit et la Gacilly, ainsi que la forêt de brocéliande pour les balades en famille.
Pour en savoir plus n'hésitez pas à me contacter:
Tony Le Goff [Coordonnées masquées]
Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 930.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sectionimmo/633/5X947/20240220_baremes_section_immo_complet.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Tony LE GOFF - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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