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Une vue imprenable pour ce cocon dans le centre de cogny !
— Gleize 69400 —
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COGNY : 14mn de Villefranche gare et A6 : Découvrez le charme exceptionnel de cette maison d'architecte nichée dans un site remarquable, offrant une vue imprenable et une exposition exceptionnelle. Dès le hall d'entrée, laissez-vous séduire par la magie de la pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa grande baie fixe et rehaussée par une hauteur sous plafond qui lui confère un volume unique. Un espace mezzanine vous invite à travailler en toute quiétude, tout en restant connecté à l'ensemble de la maison. La cuisine parfaitement équipée devient le lieu idéal pour concocter vos délices tout en profitant de la vue panoramique. Les pièces s'ouvrent harmonieusement sur la terrasse et le jardin, invitant à une immersion totale dans cet environnement d'exception. L'espace nuit révèle une chambre parentale avec salle de bains, ainsi que deux autres chambres avec salle d'eau. Au demi-niveau inférieur, une vaste chambre d'amis avec salle d'eau et un espace de détente remarquable s'ouvrent sur l'espace piscine, créant une atmosphère unique. À proximité d'un arrêt de bus, avec une école accessible à pied, cette résidence offre un confort de vie optimal. Située à seulement 13 minutes de la gare, elle allie charme architectural et praticité au quotidien. Ne manquez pas l'occasion de visiter cet endroit cosy et laissez-vous envoûter par son ambiance unique.
DPE
A
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C
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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