Vente : appartement t3 en duplex à saint victoret

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT DUPLEX DE 3 PIÈCES AU CALME Votre Agence Stéphane Plaza Immobilier Marignane vous propose cet appartement de 3 pièces au calme d'environ 42,35 m² Carrez à vendre à SAINT VICTORET (13730). Situé au 1er et 2ème étage ce bien se compose au 1er étage d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et des toilettes et au 2ème étage deux chambres. On y accède par un escalier privatif prenant naissance dans une cour commune. Gagnez en confort et en espace grâce à la véranda d'une surface d'environ 7 m² qu'offre cet appartement. Des fenêtres en pvc double vitrage améliore la bonne isolation thermique. Dans un quartier calme, cet appartement est proche de toutes commodités : il se trouve à une minute des commerces et à deux minutes des écoles. Un arrêt de bus est situé à une minute de l'appartement. Des autoroutes et l'aéroport Marseille-Provence sont accessibles à moins de 9 km. On trouve des restaurants, quatre commerces, quatre boulangeries, trois épiceries, une poissonnerie et une boucherie charcuterie dans les environs. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés primordiaux lorsque l'on a le projet d'acheter. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées E (294 kWh/m²/an) et B (de l'ordre de 9 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 780 euros et 1 110 euros. Son prix de vente est de 139 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il s'inscrit au sein d'une petite copropriété comportant 2 lots et avec des charges annuelles de 930 euros pour ce lot. Une procédure est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Profitez de la visite virtuelle de cet appartement. Votre agence immobilière Stéphane Plaza Immobilier Marignane vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Votre agence Stéphane Plaza immobilier Marignane - 147 Boulevard Abbadie - 13730 Saint Victoret - N° SIRET : 899 169 205 est à votre disposition du lundi au vendredi de 9 heures à 19 heures au [Coordonnées masquées] ou par mail: [Coordonnées masquées]. Notre équipe est à votre écoute pour réaliser à vos côtés tous vos projets sur Marignane, St Victoret, Gignac, Vitrolles, Rognac, et les environs. Copropriété de 2 lots Charges annuelles : 930 euros. Rémi SOTTILI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902 631 886 - SALON DE PROVENCE.