Maison 114m² à roncq

PJ IMMO, vous présente en EXCLUSIVITE, à RONCQ, cette très agréable maison, de 114 m² habitables, plus 35 m² de potentiel, implantée sur 279 m², avec jardin orienté ouest. Située à proximité du centre-ville et de toutes ses commodités à pied (écoles, commerces, santé, parc, …). Cette maison parfaitement entretenue, aux beaux volumes et la décoration soignée se compose : Au RDC ; * salon séjour de 35 m², * cuisine équipée de 19 m² avec son espace repas,, donnant sur le jardin * salle de bain * buanderie, local technique (chaufferie) * Entrée avec vestiaire, couloir et WC Au 1er ; * 3 chambres, non mansardées, de 16,2 / 10,9 / 9 m², dont une avec placard intégré * Palier avec accès combles Au 2ème * Comble non aménagé de 43 m² au sol pour environ 34 m² habitables Vous disposerez également d'un agréable jardin sans vis-à-vis, exposé ouest. Aucuns travaux à prévoir ! Chauffage central gaz (chaudière à condensation 2019), cheminée avec feu au gaz, double vitrage PVC avec volets roulants, électricité ok, tout à l'égout direct. Taxe foncière, environ 800 €. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2024 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 411 € et 1 909 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 4,18 % TTC du prix du bien hors honoraires - Prix hors honoraires : 239 000 € Pour tout renseignement et visite, contacter Charlotte JACQUOT, Conseillère en Immobilier en E.I. au [Coordonnées masquées] - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 844 781 526 Agence PJ IMMO sur tout le secteur de la vallée de la Lys et métropole Lilloise.