Maison a renover avec jardin

94110- ARCUEIL- QUARTIER JULES FERRY - RUE FLORENTIN LAREYRE- CALME ET SOLEIL
Voici une maison disposant d'un potentiel exceptionnel. (A rénover entièrement).
Elle s'établit sur un terrain de 162m, dans un ensemble pavillonnaire de très bon standing.
Elle bénéficie d'une surface habitable de près de 109m2 (101,50 m2 loi Carrez).
Au premier niveau : un séjour de 42m2 très lumineux, une cuisine et une salle de bains avec wc. (Possibilité de 4ème chambre = double séjour de 30m2. Au 2ème niveau : 3 chambres et une salle de bains.
Un sous sol (de plain pied) d'environ 70m2. (GRANDE PARTIE AMENAGEABLE EN HABITATION) et une TERRASSE de 8m2.
(Il convient cependant de faire des travaux d'envergure pour lui permettre de retrouver son cachet initial).
Un jardin arboré d'une surface d'environ 80m2 s'articule agréablement autour du bien et offre un espace sécurisé pour une famille avec enfants.
Vous disposez à proximité d'une école maternelle, de quelques commerces et serez à portée des futures stations L14 ET L15. (Honoraires de 4,88% à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix global).