480 000 €
330 m² / 8 800 m²
10 pièces
L'agence Bordeaux Belles Maisons vous propose cette charmante propriété en pierre, située à 40 minutes de Bordeaux, et 20 mn de Blaye dans un joli village tranquille.
La bâtisse a été rénovée en conservant les vielles poutres, grandes cheminées et en modernisant avec des sols en béton ciré.
Elle vous propose de vastes pièces de vie, une belle cuisine séparée et chaleureuse, et 5 chambres pour une grande famille.
2 gîtes séparés peuvent être loués dès votre entrée dans les lieux.
Le jardin de proximité est intimiste et accueillant, et sur l'arrière plus de 8000 m2 de terrain donnent une vraie perspective.
Une grande piscine avec volet roulant intégré et liner neuf ajoutent à la qualité de vie dans les lieux.
Dans le village, vous trouverez écoles maternelle et primaire. A 3 km, tous commerces et services, pain, supérettes, docteur, pharmacie... Et les supermarchés. à 6 km.
Honoraires d'agence inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur.
Pour une visite , appelez Anne-Sophie Montagné au [Coordonnées masquées]
La bâtisse a été rénovée en conservant les vielles poutres, grandes cheminées et en modernisant avec des sols en béton ciré.
Elle vous propose de vastes pièces de vie, une belle cuisine séparée et chaleureuse, et 5 chambres pour une grande famille.
2 gîtes séparés peuvent être loués dès votre entrée dans les lieux.
Le jardin de proximité est intimiste et accueillant, et sur l'arrière plus de 8000 m2 de terrain donnent une vraie perspective.
Une grande piscine avec volet roulant intégré et liner neuf ajoutent à la qualité de vie dans les lieux.
Dans le village, vous trouverez écoles maternelle et primaire. A 3 km, tous commerces et services, pain, supérettes, docteur, pharmacie... Et les supermarchés. à 6 km.
Honoraires d'agence inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur.
Pour une visite , appelez Anne-Sophie Montagné au [Coordonnées masquées]
Référence: 2022734
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Propriété de pierre pur charme
480 000 €