Duplex niché sous les toits

Duplex niché sous les toits En plein centre de Turckheim, cité médiévale de la Route des vins. A proximité directe de Colmar, des principaux axes routiers, commerces et autres commodités, ce duplex récemment rénové niché au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) bénéficie d'une double exposition Est/Ouest et offre une vue imprenable sur les Vosges et le centre historique. L'appartement développe 114m2 loi Carrez pour 137m2 au sol répartis comme suit : - Au 1er niveau (1er comble) : une entrée desservant un séjour aux généreux volumes avec cuisine équipée, une salle de bain, une chambre, un WC et un escalier donnant accès au plateau supérieur ; - Au 2ème niveau (2ème comble) : un dégagement, trois chambres dont une agrémentée d'une salle d'eau ouverte. Sont également inclus : - Deux caves de 8 et 9 m2 - Un garage fermé dans la cour de la copropriété Avis aux primo-accédants ou aux investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel proposant une rentabilité attrayante pour une exploitation en location saisonnière/meublée. Accès aisé à l'autoroute A35, halte ferroviaire à 5 min à pied, gare TGV de Colmar à 10 min et aéroport international de Bâle-Mulhouse en 45 min. Bien soumis au statut de la copropriété : 40 lots dont 14 lots à usage d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété : 60 euros/mois. Taxe foncière (avis 2022) : 724 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720 euros.