Spécial investisseurs : Immeuble de rapport situé au coeur d'un village dynamique de + de 4000 habitants aux portes de Toulouse et à 30mn de l'aéroport de Blagnac avec local commercial + appartement ou bureaux.
Le local commercial (actuellement loué 666) de 76 m2 est divisé en 3 parties. Le bail a été signé en juin 2020.
L'appartement (vendu vide de toute occupation) de 85m2 est situé juste au-dessus.
Le local commercial se compose donc de :
1 boutique de 35m2 environ
1 arrière-boutique pouvant servir de bureaux de 35m2 environ + sanitaires
1 réserve et une cour couverte pour une surface totale additionnelle de 36m2
L'appartement situé au 1er et dernier étage est accessible par un couloir et un escalier indépendant du local commercial. Il se compose :
d'un grand séjour lumineux avec double exposition Sud et Ouest de 26m2
2 chambres (10 et 14m2).
L'appartement pourra aussi aisément être transformé en bureaux.
A proximité du local, se trouvent d'autres commerces (tabac, épicerie, pâtisserie, boucherie, bars ...) ainsi que de nombreuses entreprises de service (banques, salons de coiffure, points relais...)
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 202 830 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3800.00 et 5210.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/innoveimmo/20556/p52jE/bareme_01012024_p1_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller INNOVE IMMO : Emmanuelle Peyredieu - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 977570878
RCP 59661778
INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie
Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO sur : https://www.innove-immo.com/ref/VI063
Le local commercial (actuellement loué 666) de 76 m2 est divisé en 3 parties. Le bail a été signé en juin 2020.
L'appartement (vendu vide de toute occupation) de 85m2 est situé juste au-dessus.
Le local commercial se compose donc de :
1 boutique de 35m2 environ
1 arrière-boutique pouvant servir de bureaux de 35m2 environ + sanitaires
1 réserve et une cour couverte pour une surface totale additionnelle de 36m2
L'appartement situé au 1er et dernier étage est accessible par un couloir et un escalier indépendant du local commercial. Il se compose :
d'un grand séjour lumineux avec double exposition Sud et Ouest de 26m2
2 chambres (10 et 14m2).
L'appartement pourra aussi aisément être transformé en bureaux.
A proximité du local, se trouvent d'autres commerces (tabac, épicerie, pâtisserie, boucherie, bars ...) ainsi que de nombreuses entreprises de service (banques, salons de coiffure, points relais...)
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 202 830 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3800.00 et 5210.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/innoveimmo/20556/p52jE/bareme_01012024_p1_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller INNOVE IMMO : Emmanuelle Peyredieu - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 977570878
RCP 59661778
INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie
Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO sur : https://www.innove-immo.com/ref/VI063
Référence: VI063-INNOVEIMMO
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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