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à Saint-Senoux
Maison 6 pièces 127,50 m2 - 5 chambres
— Rennes 35000 —
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Située au cœur d'une impasse du quartier Landry - Cimetière de l'Est, ORÊVE IMMOBILIER vous présente cette maison des années 1950.
Elle comprend :
En rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse d’une superficie d’environ 37 m2 avec cuisine ouverte aménagée et donnant accès à son jardin avec terrasse.
De plus, vous y trouverez une arrière-cuisine, une buanderie et un wc.
Au premier étage : un palier desservant 2 chambres spacieuses, une salle d'eau avec wc, un bureau avec grand placard et une pièce de 15 m2 offrant la possibilité d'aménager un dressing pour toute la famille ou tout autre potentiel d'aménagement.
Au deuxième étage : 2 chambres en enfilade, disposant chacune d’un lavabo.
Elles offrent la possibilité d’être réagencées afin de créer deux chambres séparées ou une belle suite parentale.
Enfin, vous profiterez de son agréable jardin clos ayant l’avantage d’être à l’abri des regards.
Sa situation est idéale grâce à :
- Son arrêt de bus à 2 minutes à pied
- La gare en 10 minutes à vélo
- La Place de la République en 12 minutes à vélo
Cette maison est parfaite si vous recherchez le confort d’une vie paisible tout en restant proche des commodités urbaines.
Elle nécessite des travaux pour se l’approprier totalement, mais elle offre un beau potentiel !
Surface : 127,50 m2
Prix du bien : 427 035 €
Prix du bien hors honoraires : 415 000 €
Honoraires TTC : 12 035 € (soit 2,9 % du prix du bien hors honoraires)
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2024
CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920 € et 2650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 238 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 233 kWh/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 94-4AO
Pour visiter ou en savoir plus, contactez votre agent immobilier Amandine ORÊVE
Elle comprend :
En rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse d’une superficie d’environ 37 m2 avec cuisine ouverte aménagée et donnant accès à son jardin avec terrasse.
De plus, vous y trouverez une arrière-cuisine, une buanderie et un wc.
Au premier étage : un palier desservant 2 chambres spacieuses, une salle d'eau avec wc, un bureau avec grand placard et une pièce de 15 m2 offrant la possibilité d'aménager un dressing pour toute la famille ou tout autre potentiel d'aménagement.
Au deuxième étage : 2 chambres en enfilade, disposant chacune d’un lavabo.
Elles offrent la possibilité d’être réagencées afin de créer deux chambres séparées ou une belle suite parentale.
Enfin, vous profiterez de son agréable jardin clos ayant l’avantage d’être à l’abri des regards.
Sa situation est idéale grâce à :
- Son arrêt de bus à 2 minutes à pied
- La gare en 10 minutes à vélo
- La Place de la République en 12 minutes à vélo
Cette maison est parfaite si vous recherchez le confort d’une vie paisible tout en restant proche des commodités urbaines.
Elle nécessite des travaux pour se l’approprier totalement, mais elle offre un beau potentiel !
Surface : 127,50 m2
Prix du bien : 427 035 €
Prix du bien hors honoraires : 415 000 €
Honoraires TTC : 12 035 € (soit 2,9 % du prix du bien hors honoraires)
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2024
CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920 € et 2650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 238 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 233 kWh/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 94-4AO
Pour visiter ou en savoir plus, contactez votre agent immobilier Amandine ORÊVE
Référence: 94
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 6 pièces 127,50 m2 - 5 chambres
427 035 €