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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 46m² à lyon-7e
— Lyon-7e 69007 —
Nos partenaires locaux
**LYON 7ème- T1 DE 46 M2 (Possibilité d'aménager en T2)**
Situé au coeur de Lyon 7è, Rue Sébastien Gryphe,
5è étage/6, avec ascenseur,
Dans un immeuble ancien bien entretenu, ce bien possédant beaucoup de cachet et composé de beaux volumes à optimiser : cuisine et séjour très lumineux (ce dernier donnant sur un petit balcon), le tout complété par un coin nuit/alcôve.
La cuisine d'environ 14 m2 est à réaménager selon vos goûts. Le séjour comporte également une belle cheminée d'ornement en marbre ainsi que du parquet massif.
Vous apprécierez les grands rangements intégrés et astucieux, qui vous permettront de maximiser l'utilisation de chaque mètre carré disponible.
La salle de bains est fonctionnelle, les WC sont indépendants.
Un grenier ainsi qu'une cave complètent ce bien.
honoraires à la charge du vendeur
Les points forts :
. La situation géographique au coeur de Lyon 7è (à deux pas des écoles, des commerces et des transports en commun).
. Son potentiel à vous de faire de ce bien un endroit cosy !
. Un ascenseur, pour votre confort quotidien.
. Un lieu pour stationner votre vélo !
L'emplacement de l'appartement est vraiment idéal, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (près des métros D et B /Saxe-Gambetta).
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir ce bien au sein d'un quartier assurément dynamique et convivial et vraiment central !
Pour tout complément d'information et une visite me contacter
Martine PARIS
Portable : [Coordonnées masquées]
Email : [Coordonnées masquées]
Agent immobilier enregistré au tribunal de commerce de Lyon sous le n RSAC 801741372
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 854.00 et 1156.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/24441/65x29/honoraires_2024.pdf
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Martine PARIS - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 801741372
Référence: 20055-PIETRAPOLIS
Bien en copropriété. Nombre de lots : 20.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 46m² à lyon-7e
220 000 €