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Exclusivité - nice fleurs - bel appartement de 4p de 156 m2
— Nice 06000 —
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Superbe appartement bourgeois de 156 m2 à Nice
Charme authentique et volumes généreux pour ce T4 d'exception.
Situé au 3ème étage d'un immeuble bourgeois des années 30 avec ascenseur, à proximité du Jardin Alsace-Lorraine, appartement de caractère idéalement situé.
Un agencement optimal : Vaste séjour de 39 m2 baigné de lumière, Pièce à vivre de 22,65 m2 modulable selon vos besoins (salle à manger, bureau, chambre), cuisine indépendante aménagée et équipée avec buanderie, 2 grandes chambres (17,80 m2 et 16 m2) s'ouvrant sur un balcon filant de 4 m2, 2 salles d'eau dont une avec WC, WC indépendant, cave de 5 m2.
Prestations de qualité : appartement spacieux et lumineux, parquet d'époque, double vitrage, chauffage individuel,
Travaux : appartement entièrement rénové, façade en cours de réfection dont l'intégralité des travaux ont déjà été financés par les propriétaires actuels
Un environnement privilégié : quartier résidentiel calme et recherché, proximité immédiate du Jardin Alsace-Lorraine et de ses espaces verts, accès facile aux transports (bus et tram), commerces et écoles
Informations complémentaires : copropriété de 28 lots, charges courantes annuelles : 3 300 €, pas de procédure en cours, honoraires à la charge du vendeur
N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
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Prestations de qualité : appartement spacieux et lumineux, parquet d'époque, double vitrage, chauffage individuel,
Travaux : appartement entièrement rénové, façade en cours de réfection dont l'intégralité des travaux ont déjà été financés par les propriétaires actuels
Un environnement privilégié : quartier résidentiel calme et recherché, proximité immédiate du Jardin Alsace-Lorraine et de ses espaces verts, accès facile aux transports (bus et tram), commerces et écoles
Informations complémentaires : copropriété de 28 lots, charges courantes annuelles : 3 300 €, pas de procédure en cours, honoraires à la charge du vendeur
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Référence: 171
Bien en copropriété. Nombre de lots : 28. Charges de copropriété : 3300 €.
Honoraires d'agence de 4.56% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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