***** SCAËR - CREMENET ***** En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'une vie de plain-pied dans un cadre calme? Génial! Cette pépite vous offre une grande cuisine fonctionnelle, une belle salle à manger donnant sur une terrasse idéalement exposée et un salon cocooning avec cheminée. L'espace nuit se compose de trois belles chambres dont une avec accès PMR et une salle d'eau, le top pour une vie de plain-pied. Au premier étage un vaste plateau béton rend possible la création de trois chambres supplémentaires et une salle de bain. Au sous-sol un garage, une chaufferie et un grand vide sanitaire complète l'ensemble. Les extérieurs offrent un espace stationnement, un grand jardin sur gazon parsemer d'arbres et arbustes. Piscine/SPA à étudier. Parking garage possible. Accès aux personnes à mobilité réduite PMR. Non mitoyen. Il convient de prévoir un budget travaux. SURFACES - habitable 179m² - utile 283m² - pondérée 229m². Surface jardin: 1700m2. Stationnement camping car/bateau/zodiac aisé. La quiétude est totale et le calme est assuré... Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité.. DPE : E (329) - GES : E (68) - Coût annuel d'énergie entre 1420€ et 1890€ (chauffage entre 1200€ et 1500€ - eau chaude entre 200€ et 350€ - éclairage entre 20€ et 40€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 6500 € soit 190000 € net vendeur (3.42%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric Josué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188021-310684 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - JOSUE FREDERIC - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - Agent Commercial EI - RSAC QUIMPER 515 087 583 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****
Référence: 310684
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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