L'agence Majorelle vous présente en exclusivité cet ensemble immobilier de rapport à Neuves-Maisons. Construit en 1998 sur une parcelle de 285 m2, cet immeuble se compose d'une partie bureau professionnel et une habitation.
La partie professionnelle se situe au rez-de-chaussée de l'immeuble. Il accueille un cabinet médical se composant de trois professionnels de santé. Il comprend un hall d'entrée accueillant, un premier cabinet médical avec salle d'attente privative, un second cabinet indépendant avec une salle d'attente commune avec le troisième bureau, une salle d'archive, un sanitaire. Possibilité d'optimiser un quatrième bureau.
A l'étage, un appartement indépendant de 95 m2 avec balcon, actuellement loué, assurant un revenu locatif supplémentaire.
Rentabilité NET hors imposition : + de 7% !!!
Les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle de l'ensemble immobilier disponible sur demande.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement. Contactez-nous pour une visite et explorez le potentiel de cet immeuble.
La partie professionnelle se situe au rez-de-chaussée de l'immeuble. Il accueille un cabinet médical se composant de trois professionnels de santé. Il comprend un hall d'entrée accueillant, un premier cabinet médical avec salle d'attente privative, un second cabinet indépendant avec une salle d'attente commune avec le troisième bureau, une salle d'archive, un sanitaire. Possibilité d'optimiser un quatrième bureau.
A l'étage, un appartement indépendant de 95 m2 avec balcon, actuellement loué, assurant un revenu locatif supplémentaire.
Rentabilité NET hors imposition : + de 7% !!!
Les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle de l'ensemble immobilier disponible sur demande.
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DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Immeuble de rapport à neuves-maisons
286 000 €