Maison

MUR SUR ALLIER : GRANDE MAISON TOTALEMENT RENOVEE.
Cette spacieuse maison redéfinie avec goût, vous est présentée par Efficity, le site d'estimation en ligne, et sa consultante Frédérique Meunier.
Avec ses 133 m² de surface habitable, son jardin, 4 chambres, une dépendance polyvalente, son garage pratique et une terrasse ensoleillée, cette propriété offre un cadre de vie de qualité.
Au rez-de-chaussée, une entrée vaste et accueillante (et ses dressings) conduit à une pièce de vie de 47,70 m² avec sa cuisine ouverte et aménagée, incarnant l'art de vivre moderne.
La luminosité se prolonge à l'extérieur par une terrasse orientée plein sud , idéale pour des moments de détente en famille.
Côté nuit, découvrez 3 chambres dont deux équipées de placards.
Une salle de bain complète avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu'un WC séparé, ajoutent une touche de confort à l'étage principal.
À l'étage, vous trouverez une grande chambre spacieuse, une pièce pouvant servir de chambre pour bébé, de bureau ou de dressing, et une petite mezzanine offrent des espaces personnalisables.
À l'extérieur, le jardin récemment travaillé accueille une dépendance de 13,63 m² offrant la possibilité d'une profession libérale grâce à son entrée indépendante, ou d'une transformation en salle de sport ou autre espace...
Un garage de 14 m² doté d'une ouverture télécommandée complète harmonieusement cette propriété.
Plongez dans la quiétude d'un quartier calme à proximité de Clermont-Ferrand (18 minutes ), Lempdes (10 minutes ), Cournon (10 minutes ).
À noter : Toutes les prestations ont été soigneusement rénovées récemment incluant isolation, menuiseries, plâtres, peintures, électricité, plomberie, ainsi que des éléments neufs pour la cuisine et la salle de bain, ainsi que le crépi extérieur.
Profitez d'un confort thermique avec le chauffage par PAC air/air installée en 2023, doté un programmateur pièce par pièce et de la climatisation.
Un ballon électrique vertical d'une capacité de 200 L assure un approvisionnement en eau chaude fiable.
La taxe foncière s'élève à 765 euros.
L'assainissement est collectif.
Cette maison offre une alliance parfaite entre modernité, fonctionnalité et charme rénové.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir un bien comme neuf sans avoir les tracas de la construction !!!
Contactez moi dés à présent pour planifier vote visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Frédérique Meunier, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Clermont Ferrand n°840061667
Ref annonce : 150694