Maison

Charme de l'ancien et confort moderne : Découvrez une maison rénovée avec goût au Cœur de Sargé-lès-le-Mans (72190) !
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Bienvenue dans cette demeure exceptionnelle de 132m² (145m² hors loi Carrez), mariant habilement le charme de l'ancien et le confort moderne. Idéalement située au centre de Sargé-lès-le-Mans, cette maison rénovée avec soin offre un cadre de vie confortable.
**Rez-de-chaussée :
- L'entrée spacieuse avec placards annonce un espace bien pensé.
- Le salon/séjour de 43m², inondé de lumière naturelle, se distingue par sa cheminée insert, créant une atmosphère chaleureuse.
- La cuisine équipée, ouverte sur le salon, incarne la convivialité et la modernité.
- Une chambre avec dressing
- Une salle d'eau Porcelanosa
- Une cave semi-enterrée, une buanderie et des WC séparés complètent ce niveau.
**Étage :
- Un palier conduit à deux chambres équipées de placards, offrant des espaces de rangement pratiques.
- La suite parentale, avec baignoire et dressing privé, devient un refuge de tranquillité.
- Un WC séparé complète le niveau.
**Extérieur :
- Le jardin clos d'environ 220m², orienté sud-ouest, offre un espace extérieur sans vis-à-vis.
- Une terrasse de 45 m² offre un endroit idéal pour des repas en famille ou entre amis.
- Un double garage indépendant de 64m², avec grenier aménageable, et deux places de stationnement complètent l'ensemble.
**Caractéristiques supplémentaires :
- La maison est équipée de la fibre
- Diagnostic énergétique D
- Fenêtre en double vitrage
- La chaudière Fuel (2017) assure chauffage et eau chaude, avec une consommation raisonnable de 1500 litres par an.
Laissez vous séduire par le mariage parfait du moderne et du classique. Contactez nous dès maintenant pour une visite et découvrez le charme intemporel de cette maison rénovée avec goût au cœur de Sargé-lès-le-Mans !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Le mans sous le n°892844937.
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