Maison

>>> Bien SOUS OFFRE acceptée
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Parce que peut-être que ce type de bien aurait pu vous intéresser et que vous ne l’avez pas vu…
Contactez-moi pour me parler de votre projet de recherche, vous serez contacté(e)s) en amont si un nouveau bien venait à se présenter.
A très vite :)
- Et si vous souhaitez METTRE VOTRE BIEN À LA VENTE, vous pouvez aussi me contacter pour une ESTIMATION sur le SECTEUR de Chazelles-sur-Lyon et alentours.
Je prends le temps de connaître votre projet, votre bien, afin de le mettre en valeur pour le vendre dans les meilleures conditions : visite virtuelle, home staging, réhabilitation 3D, plans… je m’adapte à toutes les situations. Je vous accompagne dans votre projet jusqu’à la signature de la vente définitive chez le notaire, toujours dans la bonne humeur. Vous méritez un service de qualité pour vendre en toute sérénité.
69590 POMEYS, à 5min de St-Symphorien/Coise, à 2 min de Chazelles *** EXCLUSIVITÉ *** Maison de caractère sur grand terrain *** Efficity, Valentine DUCREUX, vous propose cette maison d’environ 163m2 habitables sur 2 niveaux (+sous-sol complet + grand grenier) avec 3 chambres, cuisine, grand séjour, dépendances et terrain de plus de 3200m2.
>>>>> MON AVIS : Il y a des maisons qui ne laissent pas indifférent… et celle-ci particulièrement. Son allure imposante, sa façade qui traduit les années et son passé chaleureux et accueillant fait d’après-midi pétanque, en sirotant sa grenadine… Vous n’achetez pas seulement une maison avec ses dépendances, mais un patrimoine, un bout d’histoire local puisqu'il s'agissait d'un bar convivial et familial... Venez découvrir son magnifique parc, et son potentiel incroyable qui j’espère vous plaira autant qu’à moi. Cette maison a de l'avenir : une grand terrain pour faire un potager et avoir des animaux, 2 puits pour être autonome en eau, des dépendances utiles, une cave fraîche pour stocker pommes de terre ou saucissons ;)
Une VISITE VIRTUELLE de la maison est disponible SUR DEMANDE.
*** SON INTÉRIEUR (le plan est à la fin des photos) :
La MAISON est sur 2 niveaux habitables + SOUS-SOL complet + grand GRENIER.
En RDC, vous découvrirez depuis l’ENTRÉE :
- un grand SÉJOUR d’environ 36,5m2 avec coin « bar » (il faut bien garder l’esprit ;), cette pièce a été refaite il y a une dizaine d'années.
- une CUISINE de près de 20m2,
- un CELLIER / BUANDERIE,
- une autre pièce qui sert actuellement de BUREAU d’environ 13m2,
- un WC.
A l’étage, un HALL qui dessert :
- 3 CHAMBRES avec placards (≈19 m2 / 14,5m2 / 12,3m2),
- un DRESSING traversant de 9,6m2 environ,
- une grande SALLE DE BAIN avec douche et baignoire, et placard,
- un WC.
Le SOUS-SOL complet est vaste et composé de différents espaces dont une cave.
*** LES DÉPENDANCES :
- Un GARAGE d’environ 30m2 (vestige d’un ancien lavoir)
- Un CHAPI d’environ 20m2
- Une GRANDE DÉPENDANCE d’environ 80m2, non réhabilitable mais où il est possible d'exercer une activité libérale par exemple.
- Un GARAGE attenant à la maison (toiture à refaire ; mais idéalement il faudrait s'en servir pour réaliser une terrasse accessible depuis la maison côté parc) de près de 45m2.
*** SON EXTÉRIEUR : la maison est implantée sur une PARCELLE de 3250m2 (en zone naturelle), soit environ 2900m2 de terrain, que vous pourrez apprécier avec son grand ESPACE VERT, ses magnifiques ARBRES, et son TERRAIN DE PÉTANQUE. La parcelle est close de grillage, parfait si vous avez un chien, il y a même un box fermé au besoin.
La maison possède 2 PUITS, et avec l’espace qu’elle offre, elle n’attend que vous pour faire un immense potager !
SES COMMODITÉS ET INFOS TECHNIQUES :
La maison est en PIERRE et PISÉ.
Toiture : couverture refaite en 1994, charpente d'origine en bon état (chêne).
Menuiseries : majoritairement bois DV des années 90’s, bois DV plus récent au séjour.
Isolation : plafond (sous plancher du grenier) en ldv, murs isolés en partie à l’étage et au RDC au séjour.
Chauffage : chauffage central sur radiateurs par chaudière fioul (25 ans) + poêle à bois au séjour.
Production d’eau chaude sanitaire : cumulus (4ans).
Assainissement : fosse individuelle sur filtre à sable (10ans).
VMC simple flux.
Vous l’aurez compris, des travaux sont à prévoir, et vous pourrez ainsi la mettre à votre goût.
A l’issu de la visite je vous montrerai un plan 3D de projection car l’espace cuisine actuel peut être brillamment repensé !
DIAGNOSTICS :
DPE 289 > E.
SES INFOS FINANCIÈRES : taxe foncière de 471€.
Pas d’autres charges à prévoir.
SA SITUATION : Cette maison est hors lotissement, hors centre-ville… Vous aurez un seul voisin et quelques vaches de compagnie ; mais vous êtes quand même à 2min des commodités en voiture. Elle fait partie de la commune de Pomeys mais se trouve plus près de Chazelles-sur-Lyon et de St-Symphorien-sur-Coise.
Et si vous ne connaissez pas Pomeys, c’est un petit VILLAGE d’environ 1140 habitants, situé à 1h de Lyon et 40min de Saint-Etienne.
Altitude moyenne de Pomeys : 502-764m.
Et bien sûr, plus d’infos sur le site de la mairie :)
Pour plus d'informations, ou pour une visite, contactez-moi : Valentine DUCREUX par téléphone au [Coordonnées masquées], ou par mail à [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Isabelle Furnon, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Saint-Étienne n°800188559
Ref annonce : 137597