EXCLUSIVITE Capifrance à Fontet, commune du Sud Réolais située à 5 minutes de la gare de La Réole et de l'accès à l'autoroute A62.
Proche du Canal et de sa base nautique à pied, venez découvrir cette maison traditionnelle d'environ 164 m² habitables, ses 4 chambres et son terrain piscinable d'environ 1 200 m².
Au rez-de-chaussée, vous accédez à une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine de plus de 45 m², à un salon, à une chambre avec salle d'eau attenante, à une seconde cuisine et à un wc séparé.
L'espace nuit à l'étage se compose de 3 chambres aux beaux volumes équipées de grands placards, et d'une salle d'eau.
A l'extérieur se trouve un séchoir d'environ 85 m² au sol pouvant être réhabilité.
Les atouts de cette maison :
Pièce de vie exposée plein Sud avec accès direct vers la terrasse
Cheminée à foyer ouvert
Climatisation
Grand parking
Pour des informations complémentaires et convenir d'une visite, un seul numéro...
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842443)
Proche du Canal et de sa base nautique à pied, venez découvrir cette maison traditionnelle d'environ 164 m² habitables, ses 4 chambres et son terrain piscinable d'environ 1 200 m².
Au rez-de-chaussée, vous accédez à une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine de plus de 45 m², à un salon, à une chambre avec salle d'eau attenante, à une seconde cuisine et à un wc séparé.
L'espace nuit à l'étage se compose de 3 chambres aux beaux volumes équipées de grands placards, et d'une salle d'eau.
A l'extérieur se trouve un séchoir d'environ 85 m² au sol pouvant être réhabilité.
Les atouts de cette maison :
Pièce de vie exposée plein Sud avec accès direct vers la terrasse
Cheminée à foyer ouvert
Climatisation
Grand parking
Pour des informations complémentaires et convenir d'une visite, un seul numéro...
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842443)
Référence: 340930334256
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 164 m² habitables - 4 chambres - jardin - séchoir
216 000 €