Maison t4 117m2 villate

Venez découvrir le charme et tout le potentiel de cette maison de plain-pied de type T4 d'une surface de 117 m² !À l'entrée, on découvre un vaste salon de 43 m² orienté Est-Ouest, doté d'un PLAFOND CATHEDRALE, qui s'ouvre sur une véranda de 16 m² (non totalisés dans la surface habitable) ainsi qu'une cuisine équipée ouverte (passe-plat pouvant être aménagé en comptoir bar) s'y attenant.La partie nuit composée de 3 chambres s'ouvre sur un grand dégagement équipé de placards. Une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un w.c indépendant complètent le tout.La propriété dispose également d'un grand garage indépendant transformable en studio ou grande salle de jeux et permettant l'accès à des combles aménageables.Construction traditionnelle sur un terrain plat de 712 m² parfaitement clôturé et protégé des regards, la maison est située dans un quartier résidentiel avec tennis et placette.Caractéristiques techniques : fenêtres en bois avec double vitrage, système d'alarme et visiophone, puits avec pompe, chaudière à gaz neuve et cheminée équipée d'un récupérateur de chaleur.Prix de vente FAI : 336 000 €Honoraires à la charge de l'acquéreur : 16 000 € (5% TTC)Prix net vendeur : 320 000 €DPE : D consommation énergie primaire 187 kWh/m²/an, émissions 27 kg CO2/m²/an .Montant des dépenses énergétiques estimées entre 1200 € et 1690 € par an.Pour tout complément d'information contacté le xx06xx49xx73xx55xx32.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr