Maison rognac 5 pièces 93.78 m2 en viager occupé

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AU CALME - VIAGER OCCUPE - Madame 74 ans A vendre : à ROGNAC (13340), Stéphane Plaza Immobilier Marignane vous présente ,cette maison de 5 pièces au calme orientée sud-ouest de 93,78 m² Carrez et de 334 m² de terrain. Située dans un lotissement calme, elle est composée comme suit : une entrée, un beau séjour de 27 m², quatre chambres de 9 m² à 13 m² et une cuisine aménagée équipée. Elle offre également une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Un garage entièrement carrelé avec son atelier, offrant un accès direct à la maison. Elle est équipée d'un chauffage au gaz, il y a également une climatisation. Cette maison est également équipée d'une alarme, de la fibre optique, des volets roulants électriques. Elle comporte un jardin arboré ainsi qu'une terrasse, idéale pour des belles soirées. Cette maison se situe à une minute des commerces. On trouve l'École Maternelle les Jardins, l'École Maternelle Marcel Pagnol et l'École Élémentaire Marcel Pagnol à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la gare Rognac dans les alentours. L'autoroute A7 et l'aéroport Marseille-Provence sont accessibles à moins de 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et un bassin de natation à quelques minutes. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, une boucherie charcuterie et une épicerie. Le marché Place St Jacques anime le quartier chaque mercredi matin. Conditions financières de la vente - Viager Une personne 74 ans Valeur vénale : trois cent cinquante-cinq mille euros (355 000 euros.) Montant du bouquet: quatre-vingt-douze mille six cent cinquante-neuf euros (92 659 euros.) Honoraires TTC à la charge du vendeur Montant mensuel de la rente viagère : six cent trois euros ( 603 euros.) La vente de cette maison est sous mandat exclusif. La copropriété compte 129 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 60 euros de charges annuelles pour ce lot. Cette maison a une classe énergétique C (126 kWh/m²/an). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée C (26 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 890 euros et 1 270 euros en 2021. Profitez de la visite virtuelle de ce bien pour le découvrir comme si vous y étiez. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec votre agence Stéphane Plaza Immobilier Marignane. Copropriété de 129 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 60 euros. Rémi SOTTILI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902 631 886 - SALON DE PROVENCE.