A vendre ensemble de deux logements - bain de bretagne - ille et vilaine

EXCLUSIVITE PROXIMMO ! Ensemble immobilier composé de deux logements situés dans l'hyper centre de BAIN DE BRETAGNE. - Premier logement : LIBRE Un studio d'env 23.08m² de plain pied avec une pièce principale avec espace cuisine aménagée et équipée : four - hotte - plaque de cuisson, une salle d'eau avec wc. Dernier loyer pratiqué : 313 euros - Deuxième logement : LIBRE Un appartement en triplex d'env 59.75m² comprenant au rez de chaussée entrée, placard, au premier niveau : un grand palier, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ( four, plaque de cuisson, hotte). Au second étage : une chambre, une pièce ( bureau ou petite chambre) une salle d'eau avec wc. Dernier loyer pratiqué : 452 euros Classe énergie de l'ensemble : G Audit énergétique effectué par un bureau d'étude. Travaux principaux à envisager pour l'amélioration de la note énergétique : isolation des murs intérieurs, isolation plancher cave, chauffage, vmc. Son prix : 97 175 euros Contactez votre chargée des transactions immobilières Paloma GARCIA au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations. Honoraires partagés entre vendeur et acheteur, honoraires acheteur 4,5 % calculés sur un prix de 92 990 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)