Appartement 102m² à montriond

Dans un cadre tranquille et serein à Montriond, à proximité des commerces et des navettes, venez découvrir ce magnifique appartement flambant neuf de 3 chambres, niché dans une petite copropriété de seulement 3 appartements.

Au premier niveau, vous serez accueilli par une entrée indépendante dotée de placards, ouvrant sur une pièce de vie lumineuse incluant une cuisine équipée. Cette pièce s'ouvre sur une belle terrasse exposée à l'Ouest ainsi qu'un balcon orienté Sud-Ouest, parfaits pour profiter du soleil et des vues pittoresques. Un WC indépendant et une buanderie complètent cet espace.

Au deuxième niveau, vous découvrirez 3 chambres confortables, dont une en suite avec sa propre salle de bains, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire.

Un garage double individuel est inclus avec cet appartement, et vous bénéficierez également d'une cave et de deux places de parking.

Une occasion rare d'acquérir un bien d'exception dans un environnement paisible, offrant à la fois confort, modernité et commodités à portée de main.

Cet appartement est vendu achevé, il n'y a pas de système de VEFA. Il bénéficie également des avantages du neuf avec des garanties décennales et frais de notaires réduits, sans les complications et l'attente de la vente en état futur d'achèvement.

Prix affiché TTC. Frais de notaire réduits.

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Montriond est un village situé juste au-dessous de Morzine, dans la Vallée d'Aulps. Ce lieu est idéal que ce soit pour une maison de vacances, ou pour une habitation permanente grâce aux nombreux commerces présents aux alentours comme restaurants, hôtels, magasins de sport ou encore magasin d'alimentation
En saison, le village est animé grâce à différentes manifestations. Une navette s'arrête dans le centre du village, et se dirige vers les hameaux voisins. Depuis les hauteurs du village, la vue sur Morzine et les montagnes environnantes est magnifique et le secteur très ensoleillé.
L'été, le Lac de Montriond situé non loin du centre du village est un endroit magique où l'on peut se promener à pied, en vélo ou même en poney et y pratiquer toutes sortes d'activités nautiques.
L'hiver, il est l'un des villages les plus attractifs de la Vallée d'Aulps du fait de la proximité des pistes de ski d'Avoriaz et de leur accès rapide par la télécabine d'Ardent permettant de rejoindre également Châtel, Abondance ou d'autres stations Suisses.
L'aéroport de Genève est à environ 1h30 en voiture.
Mesures données à titre indicative
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/alpesvente/1501/WE8U0/honoraires_vente_et_loc_annuelle_a4_portrait.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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