Le charme de l'ancien avec des matériaux contemporains.
Dans un bel immeuble historique du centre de Thônes, avec accès à toutes les commodités à pied; au 3ème et dernier étage (sans ascenceur), totalement rénové en 2018. Dans une petite copropriété à taille humaine de 9 logements.
Magnifique duplex, très cosy, de type 3 bis de 120 m² total, dont 80 m² Carrez. Comprenant une entrée, une grande cuisine semi ouverte totalement aménagée et équipée, un cellier, un wc, un séjour/salle à manger. Le tout avec une vue plongeante sur les anciennes arcades jusqu'au Lachat du Grand Bornand.
A l'étage, traversant, une chambre, un bureau, une salle d'eau (douche et wc), et une suite parentale (chambre et salle de bains) avec vue dégagée sur la Tournette, la forêt d'Ecotagne.
Sans oublier la cave voutée pour y mettre le vin, les vélos, les skis....
Chauffage électrique infracable et convecteurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr.
Prévison des charges prévisionnelles de copropriété : 1500 /an.
DPE : D
GES : C
Dans un bel immeuble historique du centre de Thônes, avec accès à toutes les commodités à pied; au 3ème et dernier étage (sans ascenceur), totalement rénové en 2018. Dans une petite copropriété à taille humaine de 9 logements.
Magnifique duplex, très cosy, de type 3 bis de 120 m² total, dont 80 m² Carrez. Comprenant une entrée, une grande cuisine semi ouverte totalement aménagée et équipée, un cellier, un wc, un séjour/salle à manger. Le tout avec une vue plongeante sur les anciennes arcades jusqu'au Lachat du Grand Bornand.
A l'étage, traversant, une chambre, un bureau, une salle d'eau (douche et wc), et une suite parentale (chambre et salle de bains) avec vue dégagée sur la Tournette, la forêt d'Ecotagne.
Sans oublier la cave voutée pour y mettre le vin, les vélos, les skis....
Chauffage électrique infracable et convecteurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr.
Prévison des charges prévisionnelles de copropriété : 1500 /an.
DPE : D
GES : C
Référence: 548
Bien en copropriété. Nombre de lots : 9. Charges de copropriété : 1300 €.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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