Maison 103m² à grainville-langannerie

Maison ancienne d'environ 103m² offrant au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur séjour totalisant environ 35.4m², wc, salle d'eau, véranda d'environ 14.3m², chaufferie avec grenier. A l'étage : trois chambres de 14.57m², 11.90m² et 10.05m².
Combles potentiellement aménageables au dessus de la chaufferie ainsi qu'au dessus des chambres (escaliers déjà existants).
Deux garages ainsi qu'un abri de jardin complètent ce bien.
Huisseries en PVC double vitrage, chauffage principal par pompe à chaleur.
Edifiée sur une parcelle de 772m².

Secteur calme, à mi chemin entre Ifs et Falaise, accès 4 voies rapide.

Retrouvez l'intégralité de nos photos sur notre site : g-limmobilier.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320€ et 1830€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 195kWh/m²/an GES : C (20)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 192 000€
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 192 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1830.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/glimmobilier/147/00F27/honorairespdf.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr