Maison - 4 pièces - 123 m²

Vente en nue-propriété - Maison occupée par une femme seule - SANGUINET (40460)
Age de la vendeuse : Femme 78 ans
Bouquet : 338 500 €
Aucune rente
Valeur vénale : 530 000 €
Décote d'occupation : 220 000 € soit 41,50 %
Description du bien : L'Office du Viager vous présente ce beau pavillon construit en 2018 de type 4 d'environ 123 m² avec un jardin clos et entretenu de 700 m² situé dans un quartier pavillonnaire de la commune de Sanguinet !
A seulement 1 km du lac de Sanguinet, à 15 km de Biscarosse et à 25 km d'Arcachon !
A deux pas du centre ville et des commerces !
Cette maison comprend :
- Une entrée, un bel espace salon/salle à manger et cuisine ouverte de 53,44 m², une suite parentale de 12 m² avec un dressing de 4,25 m² et une salle d'eau de 3,30 m², une chambre de 12 m² avec dressing, un bureau de 11 m², une salle de bains de 6,81 m² et deux WC séparés, un local technique de 7,06 m².
- Une terrasse couverte de 25 m²
- Un garage de 21,72 m²
- Le tout sur un terrain de 700 m² arboré et clos
Taxe foncière : 859 €
Assainissement : Tout à l'égout
Chauffage : Chauffage central
Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune de Sanguinet, situé dans le département des Landes (40), proche des commodités et à 1 km du lac de Sanguinet, à 15 km de Biscarosse, à 19 km de la Teste-de-Buch, à 25 km d'Arcachon et 60 km de Bordeaux.
Mécanisme de la vente en nue-propriété : Le vendeur continue à vivre dans son logement et à le louer s'il le souhaite au plus tard jusqu'à la libération du bien ou le décès. L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr