Maison familiale 134m2 avec 3 chambres et jardin

Decouvrez cette charmante maison de ville en duplex d’environ 134m2 avec jardin au cœur de Castillon La bataille, rénovée tout en conservant le charme de l’ancien avec ses pierres et poutres apparentes + son parquet d’origine.
Idéale pour une famille avec de beaux volumes de pièces de vie, elle se compose :
- d’une entrée desservant un salon double d’environ 27m2.
- De l’autre côté, l’espace salle à manger / cuisine de 25m2 vous permettra d’accueillir vos invités avec la possibilité d’y inclure un poêle ou cheminée (conduit et cheminée existante). La cuisine est semi équipée (meubles de rangement + plaque induction)
- Une véranda, des WC séparés et un débarras sous l’escalier complète le rdc.
À l’étage, ce sont 3 belles chambres qui vous attendent dont une immense suite parentale de 28m2 avec dressing, salle d’eau et WC.
Les 2 autres chambres sont de 11m2 et 15.6m2. Une salle d’eau complète également l’étage.
À l’extérieur, vous découvrirez un jardin intimiste d’environ 110m2, dont 23m2 de terrasse.
Un petit garage/débarras est également adossé à la terrasse, idéal pour un atelier et ranger les outils de jardinage, vélo etc.
Électricité, plomberie neuve. Salle d’eau de la suite parentale neuve. Combles isolées et système de pompe à chaleur + ballon thermodynamique installé en 2022.
Gare SNCF à 600m (Libourne en 15 minutes, Bordeaux en 40 minutes). Proches tous commerces et commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr