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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison
— Saint-Vivien-De-Medoc 33590 —
498 000 €
183 m² / 7 254 m²
4 pièces
Nos partenaires locaux
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Découvrez cette charmante maison, offrant un joli potentiel, réparti sur deux niveaux, située à SAINT VIVIEN DE MEDOC, un havre de paix offrant confort et nature. Cette demeure de 183m² habitables est prête à vous accueillir.
Rez-de-Chaussée Accueillant :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une pièce à aménager selon votre convenance, une salle d'eau, des toilettes, une buanderie, et un garage attenant. Un espace pratique et fonctionnel pour répondre à vos besoins quotidiens.
Étage Lumineux :
À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement équipée, une cheminée, le tout donnant sur une magnifique véranda avec vue sur le jardin et la piscine.
Extérieur Enchanté :
Profitez d'un jardin spacieux avec une piscine, situé dans un beau parc de plus de 7000m², agrémenté d'un étang et d'une végétation luxuriante. Une véritable oasis de tranquillité.
Rendement Locatif Intéressant :
Cette maison a été précédemment louée en location saisonnière, générant un rendement locatif appréciable de 16 000€ par saison. Une opportunité à ne pas négliger pour les investisseurs ou les amateurs de revenus complémentaires.
Pratique et Fonctionnel :
Un double garage et un atelier offrent des espaces supplémentaires, parfaitement adaptés au rangement ou à une éventuelle transformation en dépendance.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété polyvalente offrant un mode de vie confortable, un potentiel locatif attractif et un cadre enchanteur.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes par cette charmante demeure.
Rez-de-Chaussée Accueillant :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une pièce à aménager selon votre convenance, une salle d'eau, des toilettes, une buanderie, et un garage attenant. Un espace pratique et fonctionnel pour répondre à vos besoins quotidiens.
Étage Lumineux :
À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement équipée, une cheminée, le tout donnant sur une magnifique véranda avec vue sur le jardin et la piscine.
Extérieur Enchanté :
Profitez d'un jardin spacieux avec une piscine, situé dans un beau parc de plus de 7000m², agrémenté d'un étang et d'une végétation luxuriante. Une véritable oasis de tranquillité.
Rendement Locatif Intéressant :
Cette maison a été précédemment louée en location saisonnière, générant un rendement locatif appréciable de 16 000€ par saison. Une opportunité à ne pas négliger pour les investisseurs ou les amateurs de revenus complémentaires.
Pratique et Fonctionnel :
Un double garage et un atelier offrent des espaces supplémentaires, parfaitement adaptés au rangement ou à une éventuelle transformation en dépendance.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété polyvalente offrant un mode de vie confortable, un potentiel locatif attractif et un cadre enchanteur.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes par cette charmante demeure.
Référence: 3088
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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