Maison 99m² à ploumilliau

Située sur la commune de Ploumilliau, en campagne, à 3 minutes du bourg, de tous ses commerces et de l'école maternelle et primaire, maison néo-bretonne, 5 pièces, de 100m², sur un terrain de 2000m² en grande partie clôturé.

Rénovation énergétique entièrement réalisée récemment, DPE B, GES A, à savoir :
Isolation extérieure par Ouest Eco Logis
Isolation des combles par Eco-ouate
Isolation du sous-sol
Pompe à chaleur installée en 2022
Poêle à pellets
Double vitrage PVC

Cette maison au calme et bien exposée, à 5 min des plages de Locquémeau et de Saint Michel en Grève présente :

Au premier niveau :
Une entrée de 5m²
Un salon séjour de 30m² avec poêle à pellets (parquet disponible à poser), qui s'ouvre sur une terrasse en bois sur pilotis de 15m², fabrication Chestalain.
Une cuisine de 13m² à rafraîchir
Une chambre de 12m²
Une salle de bain de 3,65m² (travaux d'aménagement mural à finir)
Un WC indépendant

A l'étage vous trouverez :
un palier avec espace de rangement
3 chambres entre 10 et 11m² au sol, sous pente, parquet classique et parquet flottant.
Une salle d'eau

Le tout sur un sous-sol isolé de 65m²
Assainissement conforme : Fosse septique récente 2022

Opportunité exceptionnel et rare, cette maison offre une proximité aussi bien de la mer que du centre bourg, avec pour atout majeur une rénovation énergétique entièrement effectuée. Quelques travaux de finition d'intérieur restent à réaliser, pour y mettre votre touche.
A visiter rapidement !
Laurent Cotteau de Teatime-immo




Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 950.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/serenitimmo/234/j57wD/honoraires_d_agence_teatime_immo.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller TEATIME IMMO : Laurent Cotteau - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832012884 R.S.A.C. Saint Brieuc
RCP RD01828195M