Appartement 119m² à schiltigheim

Situé en plein coeur du quartier centre de Schiltigheim, à proximité de toutes les commodités, ce duplex de 96 m² (142 m² au sol) prend place au troisième et dernier étage sans ascenseur d'un petit immeuble familial de 4 lots dont 3 lots d'habitation.

L'entrée s'ouvre sur un premier niveau dévoilant une vaste pièce à vivre de 35m2 harmonieusement agencée et agrémentée d'un poêle à bois. Attenant à cet espace de vie, une cuisine indépendante et entièrement équipée avec un accès direct vers une belle terrasse au calme de 12m2, exposée sud est, avec une vue dégagée. Ce niveau offre également une chambre à coucher de 17m2, une salle de bain équipée d'une vasque avec de nombreux rangements, une douche, d'une baignoire et de toilettes séparées.

A l'étage, sous les toits, un palier pouvant être aménagé en bureau mais également en chambre d'amis, dessert, en enfilade, une suite parentale composée d'une chambre de 10 m2 ainsi qu'une salle d'eau avec douche, vasque et toilettes.

Une cour intérieure à l'abri des regards ainsi qu'un jardin partagé seront un atout supplémentaire pour vous offrir un espace paisible ainsi qu'un lieu commun de convivialité.

Sa situation géographique, à proximité immédiate des transports en commun et des axes routiers, dans un cadre calme et verdoyant, font de ce duplex un bien rare.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 634.00 et 858.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/skimmo/154/q3TD1/honoraires_l_immobiliere_de_sarah_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr