Didier FONTAINE Consultant Expert immobilier indépendant EXPERTIMO vous propose cette maison pour investissement locatif ou premier achat
Opportunité d'Investissement Locatif - Machecoul Saint Même, Centre-Ville Situé au cœur du centre de Machecoul Saint Même, cet ensemble immobilier représente une opportunité exceptionnelle pour un investissement locatif. Avec une surface utile d'environ 93 m2, ce bien comprend un logement d'habitation de type T2 de plain-pied de 50 m2, avec des caractéristiques attrayantes pour les locataires potentiels. Caractéristiques principales du Logement :
Entrée sur cuisine, offrant un espace fonctionnel Grand salon-séjour sous plafond cathédrale, agrémenté d'une cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse Chambre spacieuse, assurant confort et intimité Salle d'eau récemment rénovée, adaptée aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) W.C. indépendant pour plus de commodité
Potentiel d'Extension : Le logement dispose d'un atout unique avec deux débarras attenants, offrant une surface totale d'environ 30 m2 aménageables selon vos besoins. De plus, un garage d'environ 13 m2 complète cette proposition. Extérieur : L'ensemble immobilier est érigé sur une parcelle d'environ 90 m2, avec un passage en indivision. Avantages pour l'Investisseur :
Emplacement central dans le centre de Machecoul Saint Même Proximité des commodités, commerces, et services locaux Logement vacant et libre de locataires, offrant une flexibilité pour la mise en place d'un nouveau projet locatif
Prix : Le prix compétitif et la configuration flexible de ce bien en font une opportunité intéressante pour les investisseurs. Saisissez cette occasion d'investir dans un bien au potentiel attractif au cœur de Machecoul Saint Même. Nous sommes là pour vous accompagner dans la concrétisation de votre projet d'investissement locatif.
, Cette annonce vous est proposée par FONTAINE Didier - EI - NoRSAC: 829 975 374, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT-NAZAIRE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Référence: 67926 Honoraires d'agence de 4.93% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires
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Date du DPE : 04/01/2023
Coûts annuels estimés :
910 € - 1 290 €
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
Pour investissement - locatif t2 plain-pied extensible avec garage et dépendances
146 900 €
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