** EXCLUSIVITE, Agence Dumas Immobilier, Claire Dumas [Coordonnées masquées] **
Berre l’Etang, secteur résidentiel calme et recherché, venez vite découvrir cette magnifique maison pleine de potentiel et de cachet !
Sur une parcelle de 1 964m2 (non divisible), vous trouverez cette magnifique bâtisse de 124.6m2 habitable. En plus, vous disposerez de 62m2 de sous-sol comprenant le garage, la chaufferie (avec douche et WC), et de nombreux rangements !
Description :
Rez-de-chaussée : entrée, séjour (31m2), cuisine séparée aménagée et équipée (8.5m2), WC séparé, 1 chambre (9.2m2).
Etage : 3 grandes chambres (14.2, 17.2 et 15m2), grande salle de bains et douches, WC séparé.
Côté extérieur, vous disposerez d’un immense terrain plat et arboré, d’une serre, d’un abris de jardin, d’un garage, et de beaux espaces ensoleillés et sans vis-à-vis pour profiter de l’extérieur ! Nombreux stationnements !
Equipements : Menuiseries PVC DV, Volets aluminium, éligible à la fibre, forage avec arrosage automatique, climatisations réversibles, portail automatique.
Les plus : terrain 1 964m2, pas de vis-à-vis, au calme, nombreux stationnements sur la parcelle et devant (impasse), lumineuse, 4 grandes chambres, garage et grand sous-sol !
Quelques travaux sont à prévoir afin d’améliorer votre confort et mettre cette magnifique bâtisse à votre goût !
Pour toute information ou visite, me contacter directement au [Coordonnées masquées].
Claire Dumas, Agent Immobilier, Agence Dumas Immobilier, RCS de Tarascon 981 590 417, mandat no47, 435 000€ FAI, honoraires à charge vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Berre l’Etang, secteur résidentiel calme et recherché, venez vite découvrir cette magnifique maison pleine de potentiel et de cachet !
Sur une parcelle de 1 964m2 (non divisible), vous trouverez cette magnifique bâtisse de 124.6m2 habitable. En plus, vous disposerez de 62m2 de sous-sol comprenant le garage, la chaufferie (avec douche et WC), et de nombreux rangements !
Description :
Rez-de-chaussée : entrée, séjour (31m2), cuisine séparée aménagée et équipée (8.5m2), WC séparé, 1 chambre (9.2m2).
Etage : 3 grandes chambres (14.2, 17.2 et 15m2), grande salle de bains et douches, WC séparé.
Côté extérieur, vous disposerez d’un immense terrain plat et arboré, d’une serre, d’un abris de jardin, d’un garage, et de beaux espaces ensoleillés et sans vis-à-vis pour profiter de l’extérieur ! Nombreux stationnements !
Equipements : Menuiseries PVC DV, Volets aluminium, éligible à la fibre, forage avec arrosage automatique, climatisations réversibles, portail automatique.
Les plus : terrain 1 964m2, pas de vis-à-vis, au calme, nombreux stationnements sur la parcelle et devant (impasse), lumineuse, 4 grandes chambres, garage et grand sous-sol !
Quelques travaux sont à prévoir afin d’améliorer votre confort et mettre cette magnifique bâtisse à votre goût !
Pour toute information ou visite, me contacter directement au [Coordonnées masquées].
Claire Dumas, Agent Immobilier, Agence Dumas Immobilier, RCS de Tarascon 981 590 417, mandat no47, 435 000€ FAI, honoraires à charge vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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* exclusivite, berre l'etang, magnifique maison 4 chambres, 124m2 habitable sur 1964m2 de terrain plat et arbo
435 000 €