Maison 185m² à francheville

ERA Presqu'île à le plaisir de vous présenter en exclusivité cette grande maison indépendante de 185 m², hors copropriété, sur son terrain plat de 1380 m² sans vis-à-vis avec piscine, située sur le secteur résidentiel de Francheville. Composée, sur deux niveaux, de 7 pièces, dont une superbe pièce de vie de 47 m² environ, dotée d'une cheminée à bois avec insert, traversante Sud-Ouest et Nord-Est donnant sur le jardin et la piscine, cuisine ouverte de 8 m², toilettes avec lavabo et chaufferie accueillant une pompe à chaleur neuve.
Le second niveau offrant 4 belles chambres dont une chambre parentale de 20 m² avec salle d'eau attenante, un bureau ainsi que plusieurs dégagements pouvant être exploités à votre convenance, salle de bains, toilettes séparées avec lave mains. La maison dispose de combles aménageables en sous pente, ainsi que d'une véranda de 26 m².
Ses murs épais et son terrain clos en font une bâtisse robuste et sécurisante à fort potentiel. Double vitrage, isolation par le toit, piscine récente, possibilité de garer plusieurs voitures devant la maison et d'installer un Carport pour davantage de protection.
DPE :D
Taxe foncière :1900 €
Honoraires agence charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr