420 000 €
220 m² / 5 000 m²
8 pièces
Rare opportunité d’acquérir une propriété en pierre individuelle exceptionnellement bien entretenue et présentée en Normandie. Situé près de Percy et Hambye dans le département de la Manche en Basse-Normandie. La propriété propose un hébergement familial spacieux et dégage une atmosphère chaleureuse et « familiale ». Il n’est qu’à quelques kilomètres de Hambye et de Percy, qui ont tous deux de magasins et de commodités. De plus, en raison de son emplacement, il n’est qu’à 25 minutes (environ) de la côte avec un bon choix de plages. La ville de Villedieu les Poeles est également à seulement quelques kilomètres – célèbre pour sa fonderie de cloches et un aimant touristique pour la région – Villedieu dispose également d’un service de train direct pour Paris.
La partie principale de l’habitation comprend un salon de trois chambres, mais il y a la partie d’extension de la propriété offrant d’autres possibilités – il y a une grande chambre au dernier étage, une pièce substantielle au premier étage qui est idéale comme studio et un rez-de-chaussée. avec wc – pourrait être un gîte indépendant ici ou un bureau/atelier/studio – beaucoup de potentiel. Belle position – bien placée pour profiter de la proximité de la côte et profiter de la vie de village rural en Normandie.
Située à quelques kilomètres des villages de Hambye et Percy dans la Manche se trouve cette superbe propriété individuelle. Le propriétaire actuel a amélioré la propriété au fil des ans et les matériaux et la fabrication de qualité sont évidents partout.
La propriété se trouve sur un terrain d’environ 0,5 d un hectare avec pièce d’eau. A proximité des villages avec commodités.
La disposition de la propriété est la suivante
La propriété a sa propre allée fermée sur le site de la propriété.
La configuration de la propriété est la suivante : –
Cuisine – Agréable et lumineuse, les murs en pierre donnent à la propriété une atmosphère chaleureuse – salle à manger aussi – des meubles de cuisine de qualité ici et ça se voit. La voûte en pierre caractéristique mène au salon – sol carrelé – belle et lumineuse pièce avec accès au jardin également – superbe cheminée avec poêle à bois, portes doubles donnant sur une grande salle à manger, sol carrelé. La partie d’origine de la maison bénéficie d’un chauffage central au gaz à radiateurs et la partie agrandie dispose d’un chauffage électrique.
A droite de la cuisine au rez-de-chaussée se trouve un espace bureau, une buanderie, un autre escalier d’accès à la partie extension. En haut de l’escalier se trouve une grande pièce – beaucoup d’utilisations possibles ici – agréable et lumineuse avec les grandes fenêtres velux (voir photos), Un autre escalier vers le bas vers une zone séparée à nouveau avec beaucoup d’utilisations potentielles, wc et accès au jardin au rez-de-chaussée. Le dernier étage de l’extension dispose d’une grande chambre double. Cela aussi a de grandes fenêtres velux – très présentables – belle pièce lumineuse. Ce côté de la propriété pourrait être un gîte/atelier/studio autonome – beaucoup de possibilités ici.
Terrain à l’arrière de la propriété avec une dépendance indépendante et une pièce d’eau.
En résumé – c’est une belle maison familiale normande avec un potentiel supplémentaire. Entretenue avec goût par le propriétaire actuel, très bien présentée et vaut vraiment le détour. C est une maison de famille normande à voir.
La partie principale de l’habitation comprend un salon de trois chambres, mais il y a la partie d’extension de la propriété offrant d’autres possibilités – il y a une grande chambre au dernier étage, une pièce substantielle au premier étage qui est idéale comme studio et un rez-de-chaussée. avec wc – pourrait être un gîte indépendant ici ou un bureau/atelier/studio – beaucoup de potentiel. Belle position – bien placée pour profiter de la proximité de la côte et profiter de la vie de village rural en Normandie.
Située à quelques kilomètres des villages de Hambye et Percy dans la Manche se trouve cette superbe propriété individuelle. Le propriétaire actuel a amélioré la propriété au fil des ans et les matériaux et la fabrication de qualité sont évidents partout.
La propriété se trouve sur un terrain d’environ 0,5 d un hectare avec pièce d’eau. A proximité des villages avec commodités.
La disposition de la propriété est la suivante
La propriété a sa propre allée fermée sur le site de la propriété.
La configuration de la propriété est la suivante : –
Cuisine – Agréable et lumineuse, les murs en pierre donnent à la propriété une atmosphère chaleureuse – salle à manger aussi – des meubles de cuisine de qualité ici et ça se voit. La voûte en pierre caractéristique mène au salon – sol carrelé – belle et lumineuse pièce avec accès au jardin également – superbe cheminée avec poêle à bois, portes doubles donnant sur une grande salle à manger, sol carrelé. La partie d’origine de la maison bénéficie d’un chauffage central au gaz à radiateurs et la partie agrandie dispose d’un chauffage électrique.
A droite de la cuisine au rez-de-chaussée se trouve un espace bureau, une buanderie, un autre escalier d’accès à la partie extension. En haut de l’escalier se trouve une grande pièce – beaucoup d’utilisations possibles ici – agréable et lumineuse avec les grandes fenêtres velux (voir photos), Un autre escalier vers le bas vers une zone séparée à nouveau avec beaucoup d’utilisations potentielles, wc et accès au jardin au rez-de-chaussée. Le dernier étage de l’extension dispose d’une grande chambre double. Cela aussi a de grandes fenêtres velux – très présentables – belle pièce lumineuse. Ce côté de la propriété pourrait être un gîte/atelier/studio autonome – beaucoup de possibilités ici.
Terrain à l’arrière de la propriété avec une dépendance indépendante et une pièce d’eau.
En résumé – c’est une belle maison familiale normande avec un potentiel supplémentaire. Entretenue avec goût par le propriétaire actuel, très bien présentée et vaut vraiment le détour. C est une maison de famille normande à voir.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de famille normande
420 000 €