Maison 340m² à puivert

GRAND GITES 10 CHAMBRES ET LOGEMENT INDEPENDANT

En vente dans le charmant village de Puivert (11230), nous sommes ravis de vous proposer cette grande maison à usage de Gites avec vue panoramique.

Le gite propose une grande pièce à vivre très lumineuse avec une grande verrière, une cuisine aménagée équipée pour les hôtes, une cuisine semi pro et une salle polyvalente d'environ 60 m² bénéficiant d'un accès indépendant et une chambre bénéficiant des accès PMR.

A l'étage, 9 chambres avec salles d'eau permettent de pratiquer l'activité d'accueil du site. L'exploitation se fait actuellement en 15 ERP, la capacité est de 28 (établissement aux normes, contrôle électrique, validation de la commission de sécurité en 2022)
Un logement complétement indépendant de 40 m² en ossature bois a été crée pour dédier un espace privatif aux propriétaires.

Un jardin de 300 m² et une terrasse d'une surface de 40 m² viennent compléter l'ensemble. Le terrain de la maison s'étend sur 595 m².

L'intérieur du gite est en bon état.

Concernant les véhicules, l'établissement est propriétaire de deux places sur un parking extérieur. Un grand parking municipal est à proximité.

Etablissements scolaires dans le village et transport scolaire pour les plus grands. Pour vos loisirs et ceux de vos hôtes, vous pourrez compter sur de nombreux points d'attraits touristiques, notamment le Lac de Puivert. Village très dynamique avec de nombreuses associations qui assurent son animation et ses commerces de proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/epl/1765/7857H/bareme_des_honoraires_sas_epl_immobilier_au_14_03_2022_1.pdf

Votre conseiller SAS EPL IMMOBILIER : Agent immobilier - Emilie LABERNIE - Tél. [Coordonnées masquées]
Carte T 1101 2019
RCP RD01170431S
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*TVA récupérable sur les honoraires.

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