Bordeaux caudéran - quartier primrose - belle maison familiale 150m2 avec jardin et piscine

Elégante maison en pierre avec beau jardin de 90m2 et piscine.
Rénovée pour un usage familial et régulièrement entretenue. Prestations confortables et de qualité : charpente et toiture récemment remaniées à neuf, huisseries double vitrage, climatisation, chaudière gaz à condensation récente, parquet conservé ou sol en marbre, bel escalier pierre, hauteurs sous plafonds, moulures, ...
Au rez-de-chaussée : élégante entrée, salon sur rue de 17m2, grand séjour/salle à manger de 31m2 sans vis-à-vis, donnant sur l'agréable terrasse et la piscine, jolie cuisine séparée aménagée et équipée. WC séparés.
Au 1er étage : 3 chambres (16, 10 et 14m2), salle de jeux/bureau attenante (5m2), salle de bains, salle d'eau, WC.
Au 2ème étage : 1 chambre mansardée (11m2) et combles isolés.
Grande cave saine accueillant la buanderie et la chaufferie.
Le jardin dispose d'un accès à un passage vers la rue, très pratique pour l'entretien et qui permet de rentrer des 2 roues.
Cette belle maison typique du quartier est excellemment située dans un secteur calme, résidentiel et trés recherché : QUARTIER PRIMROSE à BORDEAUX CAUDÉRAN entre le Parc Bordelais et les tennis de la Villa Primrose. Toutes les commodités sont à proximité. Etablissements scolaires publics et privés réputés.
La ligne Bus express sera en service en 2024 - Possibilité location parkings couverts à 20m.
Parfaite pour l'installation d’une famillle!
Classement DPE E (consommation énergie primaire 267 kWh/m2/an - émissions GES 49 kgCO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels : entre 2 490 € et 3 450 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnements compris