Trans-en-provence ( var) - maison traditionnelle + appt - 140 m² - garage -

Spécialiste du secteur, je vous propose à la vente …
Cette villa de construction traditionnelle des années 80, entièrement rénovée, de 6 pièces, d'environ 140 m²,
dans un secteur résidentiel, au calme, implantée sur un terrain d'environ 1100 m².
Elle se compose comme suit :
Au Rez-de-chaussée :
Un appartement indépendant de type 3 pièces avec une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon / salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau,
Accès au garage et à la terrasse donnant sur le jardin avec piscine hors sol.
A l'étage vous trouverez :
Un 2ème logement de type 3 pièces, il se compose comme suit, une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée ouverte sur salon/salle à manger d'environ 40 m²,
deux chambres dont une avec dressing et placard, une salle d'eau et un WC.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine Hors sol, une terrasse avec pergola, d'un garage (28m2) d'un abris de jardin, …
Prestations de qualité:
Double vitrage/PVC, Porte blindée, Adoucisseur d'eau, Climatisation réversible, tout à l'égout, Toiture refaite en 2021. Deux portails …
Idéalement situé :
A 5 mn à pieds du centre ville, commerces, médecins, …
Gare SNCF des Arcs à 15 mn! Hôpital de Draguignan à 10 mn!
A 30 mn de la mer! A 1h30 de Marseille, à 1h15 de Nice!
Mon avis : Superbe maison avec de belles prestations! belle opportunité! A saisir!
Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi pour plus d'informations et une visite.
Visites possibles tous les jours, dimanche et jours fériés compris
Cette annonce référence 218453 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE BARBIERI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 88[Coordonnées masquées]17.
Prix du bien : 399 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2024
Score DPE : 127 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr