Bienvenue dans cette demeure chaleureuse et spacieuse, située dans la commune de BRIENON SUR ARMANCON. Cette maison familiale offre une vie confortable et élégante avec des espaces bien conçus pour répondre aux besoins de toute la famille.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli(e) par une entrée lumineuse menant à un salon spacieux, idéal pour les moments de détente en famille. La salle de billard ajoute une touche de divertissement, tandis que la véranda offre un coin paisible pour profiter de la lumière naturelle.La cuisine aménagée et équipée est un lieu central où la famille peut se réunir. Un bureau pratique, une salle à manger conviviale et un WC complètent ce niveau.À l'étage, quatres chambres confortables, un bureau supplémentaire, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC, un dressing spacieux et une buanderie assurent un espace privé fonctionnel pour chaque membre de la famille.Le deuxième étage offre une salle de jeux polyvalente de 50 m2, parfaite pour les loisirs ou les activités familiales.Le sous-sol comprend un local technique, deux caves pour le stockage et une pièce polyvalente.À l'extérieur, une cour accueillante à l'avant crée une première impression agréable. Le jardin à l'arrière est un havre de paix avec une piscine pour les journées ensoleillées, un préau transformé en salon d'été et un abri de jardin pour plus de praticité.Cette propriété offre une occasion rare de combiner confort intérieur et espace extérieur soigneusement aménagé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. A VISITER SANS TARDER !!! N’hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Mr Grégory LEBRET Tél. : [Coordonnées masquées] Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 2021AC00104. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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