Maison 3 faces t4 avec garage et jardinet

Capendu est un village du sud de la France doté de toutes les commodités : supermarché, station-essence, écoles y compris collège, pôle médical, piscine municipale etc.

Cette villa T4 est en parfait état général. Elle comprend au rez-de-chaussée, outre son joli jardin clos de 42 m² (robinet d'eau), son garage et sa place de parking, une entrée, des toilettes séparés avec lave-main, une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses, dont deux dotées de placards et une transformée en pièce de dressing, une salle de bain ajourée (baignoire + douche et second toilettes).

Chauffage électrique, volets roulants manuels, double vitrage. FAÇADES NEUVES. La maison est très bien entretenue, vous posez vos valises ! Environnement calme et verdoyant. La résidence est dotée d'un portail d'accès sécurisé par digicode.

Loi Carrez : 83.20 m².

SANS VOUS DÉPLACER, VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE EN 360°.

Taxe foncière 1400 €

ATOUT DE TAILLE : façades neuves, déjà réglées !!

DPE : C - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 210 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023(abonnements compris)

L'annonce vise un lot principal situé dans une copropriété syndiquée formant 35 lots au total, ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours et d’un montant de charges d’environ 100 € par mois dont provision sur eau comprise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://errial.georisques.gouv.fr

Contact : Murielle Lafont au [Coordonnées masquées]. Prix : 132 000 €, rémunération du mandataire à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murielle Lafont, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro 390 533 123.