Vente appartement

CAP 13 IMMOBILIER vous présente : CARAVELLE, une opportunité exceptionnelle située dans la ville de Port de Bouc. Nichée au quatrième et dernier étage d'une résidence sans ascenseur, cette propriété offre une vue dégagée sur la mer depuis son balcon ensoleillé. Avec ses 56.00 m² bien agencés, cet appartement T3 comprend un séjour lumineux, un dégagement doté de placards intégrés, une cuisine entièrement aménagée, une agréable loggia, deux chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes séparées. De plus, une cave en sous-sol et une place de parking viennent compléter ce bien pratique. L'orientation double (EST et OUEST) assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Idéalement situé à proximité des commerces, des infrastructures culturelles et sportives, ainsi que des établissements scolaires, cet appartement offre un cadre de vie des plus agréables. Les transports en commun, avec une gare SNCF et un arrêt de bus à quelques minutes à pied, facilitent également vos déplacements. Cette résidence en copropriété propose des charges annuelles d'environ 1 400.00 euros, incluant le chauffage, la consommation d'eau froide et l'entretien des parties communes. Classe énergétique E et classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 1 078 euros et 1 458 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Mandat : 2875 Honoraires à la charge du vendeur