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Maison 161m² à saint-priest
— Saint-Priest 69800 —
599 000 €
161 m² / 639 m²
5 pièces
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CENTURY21 VILLA URBANA est ravi de vous présenter cette merveilleuse opportunité :MANISSIEUX - (A deux pas de la place de Manissieux et de ses commerces)Cette charmante maison individuelle de 2004 possède une architecture magnifique et un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Vous serez immédiatement séduit par son design moderne et ses beaux volumes, offrant une vue sur un joli jardin arboré et sa piscine.Cette maison est idéale pour une vie de famille paisible, avec de superbes prestations ! Elle est idéalement située, à 5 minutes à pied des établissements scolaires (maternelle, primaire, Collège Privé la Xavière), et à proximité de trois lignes de bus (50, 26 et 1E) pour faciliter vos déplacements et a un accès aux autoroutes très rapide. De plus, l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry est situé à seulement 8 km.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre de 12,12 m², ainsi qu'un WC. La pièce de vie principale d'environ 70 m² avec sa cuisine ouverte est spacieuse et accueillante. Vous apprécierez également la buanderie de 6 m².À l'étage, vous découvrirez deux chambres avec placards intégrés (13,46 m² et 13,63 m²), une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'une mezzanine (15 m2) à utiliser selon vos besoins (espace bureau, salle de jeux, possibilité d'une 5è chambre,..). De plus, une suite parentale avec dressing et salle d'eau de 23 m² vous garantira confort et intimité.La surface habitable de 161 m² offre amplement d'espace pour votre famille, et le terrain de 639 m² entièrement clos vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur. La maison est équipée d'un portail et d'un garage motorisés, et est extrêmement économique grâce à son chauffage par pompe à chaleur air/eau et chauffage au sol.Les volets roulants électriques avec commande, le double vitrage et une exposition optimale sont autant de détails qui rendent cette maison encore plus attrayante. De plus, la cuisine est entièrement équipée pour vous faciliter la vie.À l'extérieur, une terrasse de plus de 40 m2 avec sa loggia d'environ 9 m², exposée pleine Ouest, offre une vue sur la piscine. De plus, vous bénéficiez d'une terrasse couverte de 22,70 m², exposée Sud/Est, pour profiter de moments de détente en toutes saisons. Pour finir, il y a un grand garage double de 35 m² et des places de parking dans l'enceinte de la propriété.Cette maison fonctionnelle, lumineuse et entièrement climatisée est un véritable coup de cœur et ne restera pas longtemps sur le marché. Ne manquez pas cette occasion unique de trouver la maison de vos rêves, dans un environnement paisible et convivial.
DPE
A
B
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GES
A
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 161m² à saint-priest
599 000 €